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安置房過戶期限是多久

安置房過戶期限是多久

  法律規定安置房必須五年後才能交易,所以,過戶時間從購房發票日期上開始計算,五年後才可以進行過戶。

  【法律依據】

  《城市房地產管理法》第三十八條,下列房地產,不得轉讓:

  (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;

  (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

  (三)依法收回土地使用權的;

  (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

  (五)權屬有爭議的;

  (六)未依法登記領取權屬證書的;

  (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

二手房過戶需要多久

  1、二手房辦理過戶手續,雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。

  2、《房屋登記辦法》第二十三條規定:自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當於下列時限內,將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定:國有土地範圍內房屋所有權登記,30個工作日,集體土地範圍內房屋所有權登記,60個工作日;抵押權、地役權登記,10個工作日;預告登記、更正登記,10個工作日;異議登記,1個工作日。

  3、公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的,經房屋登記機構負責人批准可以延長,但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的,從其規定。

安置房過戶時間怎麼算

  安置房過戶時間,我國法律規定安置房必須五年後才能交易,所以,過戶時間從購房發票日期上開始計算,五年後才可以進行過戶。

  【法律依據】

  《城市房地產管理法》第四十一條規定,房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。


安置過戶費用有哪些

  1、交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取,3元/平方米),非住宅10元/平方米,買賣雙方各承擔一半。   2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。   3、土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計徵,賣方承擔。 ...

二手過戶多久拿證

  按照相關規定,二手房辦理過戶手續,雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。   以下是二手房過戶辦理流程,買賣雙方可以按照以下流程操作:   1、查冊:買賣雙方達成條件後,在雙方簽署合約之前,可以自行到房管局查冊。   2、簽約:雙方達成一致意見 ...

二手過戶需要多久

  1、二手房辦理過戶手續,雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。   2、《房屋登記辦法》第二十三條規定:自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當於下列時限內,將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定:國有土地範圍內房屋所有權登記,30 ...

安置過戶營業稅嗎

  安置房過戶時,如果安置房滿五年的就不需繳納營業稅。如果不滿五年需徼納5.6%的營業稅。具體說明如下:   1、營業稅,法定稅率是5%。個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅。   2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。    ...

動遷安置過戶需要繳納個稅嗎

  動遷安置房過戶需要繳納個人所得稅,繳納標準是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除),另外賣方還需繳納的稅費有:   1、交易費:3元/平方米。   2、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)。   3、土地增值稅:房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按 ...

安置過戶交付的費用包括哪些

  安置房過戶交付的費用包括:   1、交易手續服務費;   2、登記費;   3、土地收益金,由賣方承擔;   4、核檔費:每宗50元;   5、契稅:稅率為3%。   6、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計徵,交易雙方各承擔一半。   7、營業稅及附加。   8、個人所得稅。   【法律依據】   根 ...

二手過戶多久

  二手房過戶後交房的時間是由雙方約定的,一般在主款付完後就可以交房了。若是賣方過了約定的期限還沒有交房的情況,是可以透過法律的途徑進行解決的,若是約定了仲裁的條款,則可以申請進行仲裁,要求他進行租金、違約金、律師費和仲裁費等費用的支付。目前大多數都是開發商委託物業來進行交付的。   法律依據:《中華人民共和 ...