家裡失火物業有救火職責嗎

　　根據物業管理條例規定：物業僅對小區公共區域的基礎設施和安全秩序負責。如果是因為業主的個人原因導致失火，物業並沒有賠償責任。

　　但在火災發生時，物業應做好協助工作。需要注意的是，物業存在以下過錯行為的，應對業主承擔賠償責任：無消防設施；消防管道無法供水，消防通道堵塞，以及其他消防設施故障等；未及時發現險情，或未及時配合滅火；疏於對公共區域的安全維護。

　　法律依據：

　　《物業管理條例》第五條

　　國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

　　如果是由於物業疏於管理的情況導致漏水，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題的情況的，物業有責任維修。

　　如果在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。

　　【法律依據】

　　《物業管理條例》第35條，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

　　物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

　　小區公共停車位物業沒有權收費，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。由此可知，土地使用費收費的法律依據是《物權法》，收費主體是業主。業主可以因車輛佔用土地而收取土地使用費。利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。由此，物業在徵得業主同意後是可以利用小區的土地進行經營的。

　　【法律依據】

　　根據《物權法》第73條，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。