1、對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
2、容積率計算公式：容積率＝總建築面積÷總用地面積，容積率較低，綠地率較高，建築密度一般也就較低。
3、假如總用地面積10萬平方米，總建築面積8萬平方米，容積率為0.8。
1、對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
2、容積率計算公式：容積率＝總建築面積÷總用地面積，容積率較低，綠地率較高，建築密度一般也就較低。
3、假如總用地面積10萬平方米，總建築面積8萬平方米，容積率為0.8。
得房率跟容積率的區別在於，容積率：是指總建築面積與建設用地面積之比值。得房率：是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。套內的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。
計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。
容積率的具體解釋是建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比，附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的俯屬建築物除外。
容積率指的就是一個小區地上建築面積和淨用地面積的比率，也叫做建築面積毛密度。對於開發商來講，容積率決定地價成本在房屋中所佔的比例，針對使用者來講，容積率直接涉及居住房屋的舒適度，在建築層數相同的狀況下，容積率越小，居住密度則越小，相對會更為舒服。目前高層住宅容積率應該不超過五，多層住宅應該不超過三，但是大多數專案因為成本原因，所以做不到。在計算容積率時，應該將該層的建築面積加倍計算，目前小區的容積率在0.8到1.2是比較好的，若是全小區都屬於多層的話，那麼環境就很不錯了。