容積率與綠化率的區別是，容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率低，說明在小區宗地面積相同的情況下，建築物的建築面積比較小，實際居住的人口也少，有更多的綠地和相對較大的樓間距，居住的舒適度會大大提高。
綠化率是指綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率，像地下車庫這樣大面積的底下設施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草；像距建築外牆1.5米這樣的範圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，如樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化率，所以綠化率有時能做到60%以上，綠化率的概念更加側重於整個居住小區的綠化生態情況，是政府宏觀考慮一個居住小區環境質量的一個重要手段。
容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數表示。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。綠化率是指綠化植物的垂直投影面積佔綠地面積的比值。綠化率是一個不準確、不規範的用詞，準確的提法應為綠化覆蓋率，綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。建築密度，指在一定範圍內，建築物的基底面積總和與佔用地面積的比例，是指建築物的覆蓋率，具體指專案用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比，它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度。
得房率跟容積率的區別在於，容積率：是指總建築面積與建設用地面積之比值。得房率：是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。套內的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。
計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。
容積率的具體解釋是建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比，附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的俯屬建築物除外。