容積率1.8一般是多少層

　　容積率一點八所代表的是小高層建築物，其層數大約是在11層到12層左右的。容積率是屬於房地產開發的一種術語，它所指的是建築面積與佔地面積之間的比值。一般容積率越低的小區，其高度也就越低，而容積率越高的，其小區建築高度也就越高。住宅容積率高也就意味著其小區內的房子建得比較多，這樣住宅肯定會帶來高密度的居住人口，從而導致小區的居住者生活舒適度下降。同時，高密度的住宅對於小區內的一些設施裝置會形成一種比較大的壓力，因為人口多使用的頻率也就多，這就加快了設施的老化速度。住宅容積率對小區內部規劃也有一定的影響力，若是小區容積率本就比較高，還對土地使用過於追求，那麼小區內的綠地的比例肯定就會減少，這樣就會影響到居住證的生活環境與品質。容積率對安防也具有一定的影響，若是居住密度過大，那麼小區出入的人員就肯定增多，外來人員也比較容易混入到其中，因此容積率高的住宅對安防系統的要求也是更高。

　　1、容積率1.5不算高檔住宅。

　　2、容積率1.5屬於小高層住宅型別，容積率越高，居住的舒適度越低，反之則舒適度越高。容積率指的是小區地上總建築面積與用地面積的比率。

　　3、一個好的小區，高層住宅容積率不超出5，多層住宅不超出3，綠地率不低於30%。

　　大家在選擇房子時，先要看一下房屋是什麼型別，建築型別不同，容積率標準也不同。

　　1、18層高層住宅容積率一般為1.8-2.5；

　　2、容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

　　一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。