小區陽臺可以封起來嗎

　　1、小區陽臺可以封起來，這種做法是合法的。

　　2、根據關《住宅室內裝飾裝修管理辦法》：是否自封陽臺屬於業主建築物區分所有權中專有權的一部分，業主對其專有部分的所有權可以自由行使，不受他人干涉。但是，業主大會可以為了小區內業主公共利益的需要而透過協議，在一定程度上限制業主專有權的行使範圍。如果透過格式合同的方式限制業主專有權的合法行使、則該格式條款無效；但若此種限制經過業主的一致協商同意，是為了業主共同利益而設，則業主應遵守相關約定。若違反規定，物業公司可向人民法院提起訴訟。

　　3、根據法律的規定和物業管理服務公約的約定，對於物業服務合同維護業主共同利益的有關物業的使用、維護、管理行為，業主應當配合履行相關義務。特別是在部分業主擅自封閉陽臺時，業主委員會向全體小區業主發出公告，就“是否封閉景觀陽臺”進行了全體業主代表表決。根據表決的結果，業主委員會決定維持原“管理規約”中不允許封閉景觀陽臺的約定。因此，在全體業主公決不允許封閉陽臺的情況下，部分業主一意孤行擅自封閉的行為，應該屬於侵害了全體業主的共同利益。

　　1、小區陽臺可以封起來，這種做法是合法的。

　　2、根據關《住宅室內裝飾裝修管理辦法》：是否自封陽臺屬於業主建築物區分所有權中專有權的一部分，業主對其專有部分的所有權可以自由行使，不受他人干涉。但是，業主大會可以為了小區內業主公共利益的需要而透過協議，在一定程度上限制業主專有權的行使範圍。如果透過格式合同的方式限制業主專有權的合法行使、則該格式條款無效；但若此種限制經過業主的一致協商同意，是為了業主共同利益而設，則業主應遵守相關約定。若違反規定，物業公司可向人民法院提起訴訟。

　　3、根據法律的規定和物業管理服務公約的約定，對於物業服務合同維護業主共同利益的有關物業的使用、維護、管理行為，業主應當配合履行相關義務。特別是在部分業主擅自封閉陽臺時，業主委員會向全體小區業主發出公告，就“是否封閉景觀陽臺”進行了全體業主代表表決。根據表決的結果，業主委員會決定維持原“管理規約”中不允許封閉景觀陽臺的約定。因此，在全體業主公決不允許封閉陽臺的情況下，部分業主一意孤行擅自封閉的行為，應該屬於侵害了全體業主的共同利益。

　　1、凸陽臺因為只有一面靠牆，所以它的承重能力非常小，再加上有的家庭還喜歡在凸陽臺上放一些雜物，這樣會更增加凸陽臺的負擔。如果在這種情況下，業主還是要一味地去封陽臺的話，那大家面臨使陽臺塌陷的風險會很大，物業是肯定不會允許封上的！其實，他們這也是對業主的安全負責！

　　2、另外，如果陽臺裝了金屬護欄，而想拆掉它並封上陽臺時，也要提前跟物業去溝通。因為那個金屬欄杆是開發商裝的，目的是為了保護業主的安全。如果私自拆掉的話，到時候在封陽臺的過程中出現了安全事故，可能需要自己負責了！

　　3、一般來說，物業也不會冒險做這種事，畢竟不怕一萬就怕萬一，即便是業主私自想封，但真出了事的話，物業也逃不了干係！