小區電梯多久檢修一次+電梯壞了物業遲遲不修如何投訴

　　小區電梯是生活中比較常見的，電梯一般都需要定期檢查，才能確保電梯能夠正常執行。那麼，小區電梯多久檢修一次？電梯壞了物業遲遲不修如何投訴？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　小區電梯多久檢修一次

　　不同程度的檢修時間間隔是不一樣的，根據《電梯安全監察規定》，小區電梯至少每15日進行1次預防性保養，每月不少於1次對安全裝置、鋼絲繩、制動器、接觸器和其他運轉部件的外觀和運轉情況進行檢查，每半年對安全裝置、限速器、緩衝器進行1次安全試驗，每年進行1次機械制動器的制動能力試驗，並且每年不少於一次進行全面檢查。

　　電梯壞了物業遲遲不修如何投訴

　　一般電梯都有專業的電梯維保公司維修。物業有義務通知維保人員及時修理。如果物業長時間不能保障電梯正常執行，造成業主的不方便，可以找2個部門來解決：找房管部門物業科投訴;到技術監督局特行科投訴。

　　電梯屬於特種裝置，是共有的，共有人可以委託物業服務單位或者其他管理人管理特種裝置，受託人履行規定的特種裝置使用單位的義務，承擔相應責任。對於住宅電梯全體業主是電梯的產權共有人，物業公司進行管理並承擔相應責任。

　　商品房電梯保修多少年

　　一般是保修12個月到18個月的。按照建設部在95年釋出的建計（1995）第167號《關於加強電梯管理的暫行規定實施細則》十一條規定：新安裝電梯質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。當然，也可以供求雙方協商，用協議約定來延長電梯的質保期，若無約定，則按照建設部167號文規定執行。

　　加溼器是很常見的一種物品了，尤其在乾燥的時候，使用頻率非常高，加溼器有冒煙和不冒煙的，那麼，哪種比較好呢？加溼器的水多久換一次？下面小編就帶來介紹。

　　加溼器的水多久換一次

　　加溼器的水最好每天換一次，加溼器裡需要放硬度較低的軟水、純淨水或者涼白開。不要往加溼器裡新增精油、殺菌劑、藥物、醋等等任何額外物質，容易對人體呼吸系統產生影響，同時也會損壞機器。

　　加溼器冒煙和不冒煙的哪種好

　　加溼器一般常見的就兩種，一種冒煙，一種不冒煙。很多人都覺得冒煙的好，實際上是不冒煙的更好一些。

　　冒白煙的加溼器叫超聲波加溼器，超聲波加溼器會透過陶瓷霧化片將水打散成水霧，進入到空氣中，這種加溼方式會把水中的雜質一同代入到空氣中，而使用者經過白霧時，很容易就會將這些雜質吸入到體內，引發呼吸道健康問題。

　　相反不冒煙的冷蒸發式的產品，是模仿了水的自然蒸發過程，整個加溼過程只會把水單獨的蒸發到空氣中，實現健康加溼。

　　超聲波型加溼器真的不能用嗎？

　　先說答案：可以用。但如果使用不當，會產生不良反應，嚴重的甚至會引發疾病。

　　這和超聲波型加溼器的工作原理有關。人耳能聽到的聲音訊率範圍為20-20000Hz,低於20Hz的為次聲波，高於20000Hz的就是超聲波。

　　超聲波加溼器內建超聲波震盪片，通電後高頻(頻率大於20000Hz)震動把水打碎成1到10微米的小水滴，再擴散到空氣裡，使水與空氣的接觸面積大大增加，以此達到給空氣加溼的效果。

　　這個過程使用的是機械振動把水打碎並擴散到空氣中，不會對水進行殺菌、消毒，所以對使用水的要求較高。

　　如果水中有沉澱物，比如水垢甚至是更微小的細菌，同樣會被無差別地打到空氣中。這些汙染物會伴隨著人體的呼吸進入呼吸道以及肺部，從而引起肺炎等病症，即所謂的“加溼器肺炎”。

　　加溼器的使用規範：

　　1、不要長時間開加溼器

　　室內溼度最好保持在40-50%就可以。超過60%身體就會感到不適。

　　所以加溼器不要24小時全開，最好買自帶溼度計功能的加溼器，到達合適溼度就可以關了。

　　如果嫌麻煩，每開2小時就可以關閉加溼器，開開窗戶通風。

　　2、勤換水、勤清潔

　　至少一天換一次水，一週做一次清潔。

　　無論是水還是加溼器水箱，只要是接觸過空氣就會攜帶空氣中的細菌。

　　水加入加溼器水箱後，時間長了細菌就會越繁殖越多。加溼器使用時間長了也容易出現白色汙垢或者綠苔，這裡也是滋生大量細菌的溫床。

　　3、不要擺放在寶寶床邊

　　加溼器不要對著床頭，最好放置在距床一米以外的距離。

　　如果家中有木質傢俱也應與加溼器保持距離，以免受潮發黴。

　　另外，加溼器也不要靠著牆邊，這樣加溼器的霧氣容易在牆上留下水印。

　　電梯壞了一般是需要找到是什麼原因，歸誰負責就去修理的，並不是一開始就動用維修基金，有可能是開發商的問題，那就歸開發商負責，而不是動用自己的維修基金去修理，具體可以看看小編帶來的介紹吧！

　　電梯壞了維修基金千萬別簽字

　　電梯大修和維修資金的使用涉及社群業主的利益，業主必須注意。現在有業主提出電梯壞了不籤維修基金，也給出了以下5個理由：

　　1、原因一：電梯壞了，如果在保修期內，開發商負責維修；

　　2、原因二：如果電梯壞了，一定要找出電梯損壞的原因，如是物業公司過失、業主過失導致或者電梯維保公司維保不到位，這些原因就應該找相應的責任人維修；

　　3、原因三：電梯是否通過了相關質監部門的驗收，需要出具安全檢測報告。未透過驗收的電梯發生故障，維修基金不能簽字；

　　4、原因四：以前電梯出現過問題，保修期內物業不督促開發商維修，故意拖延，讓“小修”變“大修”，直至不得不緊急啟用維修基金；

　　5、原因五：物業未在小區內公佈維修單位及維修費用的標書，電梯維護過程不能保證透明和專項資金。

　　電梯壞了是物業維修還是動用維修金

　　電梯壞了一般是用維修基金的，物業費一般用於物業日常的活動和管理，電梯壞了屬於使用維修基金的範疇，一般都是用維修基金修電梯。在徵求業委會的意見，經過業主投票通過後，就可以動用維修基金修電梯了。

　　小區電梯壞了物業不及時修理怎麼辦

　　一般電梯都是由專業的電梯維修公司維修的。物業有義務通知維修人員及時進行維修。如物業長期無法保證電梯正常執行，給業主帶來不便，可向房管處物業科投訴，也可向技監局特科投訴。

　　所有住宅電梯的業主都是電梯產權的共有人，物業管理公司管理並承擔相應的責任。電梯作為一種與廣大群眾的工作和生活息息相關的特種裝置，一直以來都十分關注使用安全問題。根據規定：電梯的安裝、改造、維修必須由電梯製造單位或者其委託的依照本法取得相應許可證的單位進行，電梯製造單位對安全負責電梯的效能。電梯維修單位對其維修的電梯的安全效能負責。