如果是8週歲以下的小孩就是無民事行為能力人，他所訂立的合同是無效的，如果8週歲以上的小孩，他訂立的合同是可撤消的合同，如果家長追認是有效的。但純獲利益的合同不在此限。
【法律依據】
《民法總則》第二十條，不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
合同生效的條件：
一、協議的簽訂需要雙方當事人達成合意，且所表示的意思是自己的真實意思，不存在脅迫、欺詐等事由。
二、除了協議是自己真實意思的表示外，還不能違反法律的強制性規定和社會公序良俗。
三、原則上協議經雙方簽字或者蓋章後生效，但如果協議中另有規定的除外。
【法律依據】
《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
8歲以下未成年人簽訂的合同屬於無效合同;8歲到18歲可以籤純獲利益或者與年齡、智力相適應的合同，其餘由其法定代理人代理或追認。16歲以上以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為成年人。
【法律依據】
《合同法》第四十七條規定，限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。
相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
小產權房買賣合同是否有法律效力，可以先確定是否具備生效要件：
1、買賣雙方當事人具有相應的民事行為能力
即當事人應該是18週歲以上的成年人，具有完全民事行為能力。已滿16週歲以上不滿18週歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，也會視為完全民事行為能力人。
2、買賣雙方意思表示真實
如 ...
有法律效力的。
對於手寫合同，只要同時符合對方有關民事行為能力、內容合法的規定，並由對方親自簽名確認的，具有法律效力。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條：具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的 ...
所謂小產權房就是隻擁有房屋的使用權，沒有所有權。小產權房買賣合同是否有效，應該分情況討論。(一)合法小產權房的買賣合同有效。所謂合法的小產權房，指擁有宅基地使用權證，取得規劃許可、施工許可證，並辦理了房屋產權證的村民自住房。這類小產權房，具備合法的產權證明，法律規定可以在本集體經濟組織成員之間轉讓。(二) ...
1、網籤合同有法律效力。
2、網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣”的情況發生。根據目前房屋交易的流程，網籤是辦理房屋過戶的前提條件，但是網籤與否並不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響。
3、如果已經簽訂網籤合同，而網籤合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，除非特別約定， ...
依據我合同法的規定，二手房居間買賣合同只要是依法成立的，不違反法律規定的，合同是具有法律效力的，對雙方都有約束力。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第八條：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。 ...
草簽合同有法律效力的，草簽合同也叫預合同，滿足相應的條件則有法律效力，法律依據如下：
1、《合同法》第七條：當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
2、《合同法》第八條：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己 ...
合同書有法律效力，但是必須滿足以下幾個條件：
1、合同書是當事人真實的意思表示;
2、合同書的內容沒有違反法律法規的相關規定;
3、合同書的內容沒有違反公序良俗原則。
有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體 ...