小產權房不能登記發房產證，因此是不可以辦理貸款的。申請銀行抵押貸款，必須提供房產證明，而小產權房沒有房產證明，如果出現交易，買賣的合同也不受法律的保護。此外小產權房同樣不支援公積金貸款，這點大家也需要注意。
1、第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。
2、第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
3、第三種解釋是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。
4、第一種和第二種解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣（經濟適用房需房屋產權證自發證日起滿5年才可上市交易），其法律規定較為明確。而第三種解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證。
1、因為小產權房子是沒有房產證的，而且沒有房產證是不能辦理過戶，導致自已名下是沒有房產的。
2、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用。
3、其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉鎮政府或村委會頒發，亦稱鄉產權房。
小產權並不是真正法律意義上的產權，而是一些農村的集體組織，或房地產開發商打著建設新農村的口號，在集體土地上建設房屋，或是由農民自行組織和建造的商品房。小產權房只是在社會實踐中形成的約定俗成的叫法，並不屬於法律上的概念。這型別的房屋是不會獲得國家發放的土地使用證和預售許可證的，購房合同也不可能會在國土房管局 ...
房價太高，許多人都將目光投進便宜實惠的小產權房，購買小產權房子的風險有哪些呢？且聽細細說來。
1、法律風險
由於小產權房從性質上來說是不合法的，所以小產權房只具備了普通房屋的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質。購房者一旦買了小產權房，其權益就很難得到維護，因為即使大家與相應的開發商簽訂了購房合 ...
根據我國相關法律規定，小產權房是不可以更名的。因為小產權房最大的不同就是沒有房產證，所以並不構成真正法律意義上的房屋產權。也就是說，小產權房只擁有使用權，而不是所有權，據我國土地管理法相關規定，小產權房既沒有更名的權力，也不能像第三方轉讓或者出售，更不能合法過戶。
法律依據：《土地管理法》第十一條 農 ...
小產權房子沒有房產證，是不受法律保護的。
1、小產權房是指在農村集體土地的農民宅基地上建設的，未向國家繳納土地出讓金等必要費用，也沒有在房屋登記主管部門登記並領取房屋所有權證，而是由鄉政府等頒發證明的一類房屋。所以說，小產權房只是一個“偽”概念，在中國只有獲得國家頒發的房產證，才是真正的房產證。而小產 ...
1、法律風險。因為鄉產權房只具備普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的，購房人的權益很難得到維護。
2、政策風險。購買在建鄉產權房，購房人與開發商簽訂合同並交付房款後，如果相關部門整頓鄉產權房的建設專案，可能就會導致部分專案停建甚至 ...
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。小產權房可以作為執行的標的物強制執行。根據《關於無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》中第二條規定：暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置 ...
小產權房不能落戶口。小產權房無法進行房屋產權登記，不能辦理房屋所有權證。城市居民購買小產權房，無法在房屋登記機構辦理房屋登記，領取房屋所有權證書。所以，小產權房不能落戶口。
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
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