屋頂漏水怎樣處理最好

　　1、查詢屋頂漏水的原因。

　　當大家發現屋頂有漏水的情況時，首先要搞明白漏水的原因和地方。一般穿透是屋頂漏水的主要原因，比如混凝土出現裂縫、金屬屋頂出現鏽孔等，大家可以根據屋內的水質、黑痕或者是黴菌進行確定。

　　2、選擇漏水的修補方式。

　　如果漏水的點比較小，或者是裂縫比較短，可以採取區域性修補，如果漏水地方比較大、屋頂的裂縫比較多，可以採取整屋修補。根據自己的需要可以使用柔性丙烯酸膠帶、聚氨酯密封劑或者是瀝青氈布等防水材料。

　　3、清潔準備維修的屋頂。

　　屋頂表面清潔處理的工具至少包括掃帚，簸箕和一個或多個刮刀。大家要仔細清除任何一個可能影響到防水效果的雜物，對混凝土裂縫可以進行擴增，然後使用工具將裂縫中的汙泥清除乾淨。

　　4、對屋頂進行防水處理。

　　可以使用注射器噴嘴將聚氨酯或環氧樹脂填充到裂紋中，或者對於整個屋頂進行防水，注意：計劃好工作順序，從最遠離梯子或出口點的屋頂開始，在開始進行屋頂塗層之前再掃一遍，可能會驚訝地收集到更多的汙垢和碎屑。完成後一定要進行仔細的檢測，尤其牆縫、拐角以及容易積水的地方。

　　屋頂發現漏水後，及時找到漏水點進行防水工程。房屋漏水之後，首先要做的就是找到漏水點，通常情況下，房頂漏水是因為防水層遭到了破壞，需要重新進行防水處理。在做屋頂防水時要注意避開陰雨天氣，因為雨水會對防水塗料造成非常大的破壞，儘量避開。其次要注意防水的材料一定要合格，不要在市場當中購買劣質的防水產品，否則會影響防水的使用壽命。

　　1、查清情況再做判斷。發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。

　　2、如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。