購買的期房在特定情況下是可以退房的：
1、商品房買賣合同內容異於認購書內容;
2、開發商未取得相應的批准、證件;
3、按揭未獲批准;
4、先賣後抵、一房二賣或先抵後賣;
5、面積誤差;
6、質量瑕疵;
7、拆遷補償安置房屋。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十三條規定，因不可歸責於買方的事由導致不能簽訂商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，買方有權請求解除合同。
購買的期房在特定情況下是可以退房的：
1、商品房買賣合同內容異於認購書內容;
2、開發商未取得相應的批准、證件;
3、按揭未獲批准;
4、先賣後抵、一房二賣或先抵後賣;
5、面積誤差;
6、質量瑕疵;
7、拆遷補償安置房屋。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十三條規定，因不可歸責於買方的事由導致不能簽訂商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，買方有權請求解除合同。
根據法律，如果你能提出有效的家長不知情，未成年人沒有長輩協同，獨自買了手機的證據，可以要求商家退貨。此外如購買者為16至18歲，並且已經賺錢，且有能力承擔手機費用，家長無權向商家要求退貨。
買房是件讓人很糾結的事，許多人在下了定金，甚至是網簽了以後才會考慮到退房。但是問題來了，網籤後的房子還能退嗎？具體該怎麼退呢？接下來，且聽細細說來。
網籤，顧名思義是與網路有關的一項程式，簡而言之就是在與銷售物件簽訂購房合同以後，你的購房資訊要去相關的房產部門進行公正然後將這些資訊放在網路上以便隨時檢閱，在這道程式完成以後你會得到一個網籤號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產行業的交易更加透明化。
購房網籤後可以退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，如下：
一手房
需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房。
二手房
需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。