廠房要交房產稅嗎

　　廠房需要交納稅費：

　　1、營業稅：按照租金收入交納5%的營業稅。

　　2、房產稅：按照租金收入交納12%的房產稅。

　　3、城市建設維護稅： 在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5%；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1%。

　　4、印花稅：於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

　　5、土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。

　　6、個人所得稅：若是企業出租，按利潤額的25%計算企業所得稅。若個人出租，按租賃金額的2%（各地不同）計算個人所得稅。

　　工商業自建廠房要交納房產稅，說明如下：

　　根據現行稅法規定，企業自用房屋房產稅的計算計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。

　　其次，企業自建房計算房產稅，房產原值是以該房屋的入賬價值為計算基數的。房屋原值也就是納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。其中，房屋原值應包括以下內容：

　　1、與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算的配套設施。(電梯、中央空調、給排水、管道、智慧化樓宇裝置等)

　　2、房屋進行改、擴建要相應增加房屋的原值。

　　相關說明：

　　《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅號)第一條“關於房產原值如何確定的問題”規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。

　　房產是否辦理了房產證，並不是繳納房產稅的前提條件，只要房產用於生產經營就需要繳納房產稅。

　　《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。