1、廣州市政府新出的限購令規定，2017年3月31日起居民家庭新購買的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續。
2、而企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產證滿3年後方可轉讓。
3、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照全額的5.6%繳納增值稅及附加；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。也就是說只要房子滿兩年，那麼無論是否唯一都可以免徵增值稅。
1、廣州市政府新出的限購令規定，2017年3月31日起居民家庭新購買的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續。
2、而企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產證滿3年後方可轉讓。
3、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照全額的5.6%繳納增值稅及附加；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。也就是說只要房子滿兩年，那麼無論是否唯一都可以免徵增值稅。
1、二手房不滿兩年是可以賣的。
2、一般只要有不動產權證的房子都是能自由交易轉讓的，但是其交易所產生的費用是不同的，主要表現在過戶時交納的增值稅和個人所得稅這些稅費方面。
3、因為二手房滿兩年的話是可以不用交納增值稅的，二手房滿兩年且是唯一住宅的話，個人所得稅也是免交的。
以上就是對於二手房不滿兩年能賣嗎的介紹，網友們明白了嗎？
房子不滿兩年可以賣。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條的規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條規定，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
第四十三條規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條
房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十二條
房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十三條
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。