建房子有什麼講究嗎

　　風水問題在房子方面影響是比較大的，很多人對於房子的風水是非常瞭解的，這關乎家中每個人的運勢發展，對我們來說影響也是比較大的，需要我們多加註意和了解，那麼十四樓的房子有講究嗎？有什麼風水影響？

　　十四層房子的優缺點

　　素來有部分人對諧音是很敏感的，“四”有“死”的諧音，很多人不太喜歡。但凡帶“四”的樓層一概不考慮。很多做生意的人，對這種觀念更加避諱。比如“七上八下”，所以很多人不太喜歡買八層的房子，更傾向於買七層的房子，圖一個好的吉利。還有“十八層”也是很多人心中的一個結，中國素有十八層地獄一詞，所以很多人聽到18這個數字還是會選擇規避一下。

　　正常來講，帶4的樓層或房號，開發商都應該給一定的優惠，因為不是人人都想要帶4的房子的。比起樓層房號來講，房屋內的房型朝向更重要。

　　之所以很多人說十四層不好，只是因為14的諧音不好聽而已。房子風水主要看座向而不是樓層。風水由古人流傳下來，古代的房子最高能有多少層，因此不存在樓層的風水問題，十四層也沒有什麼真正不好的地方。

　　很多開發商為了規避一下大家的忌諱，在樓層房號標註的時候，也會去避免。比如將14層、18層命名給13A層、17A層等，這樣在一定程度上規避了購房者的一些顧忌。

　　風水好的地方一定採光好，反之，採光不好的地方也往往風水不好。現代很多單元樓住宅的入戶門在狹長的走廊深處，走廊內既不通風也不透光，造成住宅大門口陰暗蔽塞。甚至個別戶型的門內也有陰暗的過道，這樣的住宅不能使大門納到足夠的陽氣，導致屋內陰氣過重。在觀察14樓的房產時，一定要在大白天去看，不要選擇下午、黃昏等不清楚日照情況的時間點。

　　商業用地建房只要像規劃局批准你按住宅那樣建設，房產登記那邊允許劃分單元分割出售等，就能拿到房產證。但是拿得的房產證是商業房產，不是住宅，交易按商業房產繳納稅費，而且到期需要按商業用地再補繳地價，只有40年期限。不能按住宅用地那樣70年到期自動延期。商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重。商業用地建房也有弊端，比如40年後，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定並不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。另外在交易稅費上初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收取，而住宅為1.5%；如果國家開徵物業稅、土地增值稅，商業用房的標準也會比住宅高。

　　1、住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，多災多難。真正適宜居住的位置應該有山有水，山水懷抱之下，才能給人帶來益處，促進事業的發展。

　　2、住宅絕對不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直點的部位，也就是住宅前面不可有直衝而來的巷和路，這種位置看上去就彷彿被一根長槍刺中，對家庭的風水衝擊極大，風災和火災一類的災害在這樣的住宅容易發生。

　　3、住宅不要建在死衚衕的最低的部位，這種位置很容易堆積陰氣且無法排開，久而久之會招來天災和人禍，還會招來官非、破財和殘疾等。

　　4、住宅的四方有大馬路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，家庭的私秘性不保，也就是家中的私人生活會受天地外來的干擾。因為住宅的兩方，大多數很少有大門或窗戶的開口設定，馬路上的人車喧鬧，容易形成聲煞。