建蔽率和建築密度一樣嗎

　　建蔽率：指單層建築面積與建築基地面積的比值。因此容積率管制屬立體管制，而建蔽率則屬平面管制。

　　建築密度：指在一定範圍內，建築物的基底面積總和與佔用地面積的比例。是指建築物的覆蓋率，具體指專案用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比，它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度 。

　　得房率和實用率不一樣。

　　得房率和使用率是一個概念，使用率指使用面積（套內使用面積）與房屋建築面積之比。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性。對於使用率：板樓大約為80%；塔樓大約75%；寫字樓大約70%；商場大約65%。使用率與人流量密切相關，人流量大的地方，使用率低。

　　實用率：指套內建築面積與房屋建築面積之比。對於實用率：多層住宅一般為80%以上；高層住宅一般為75%以上；臨街獨立商鋪一般為80%以上；大型商場內商鋪一般為50%以上；寫字樓一般為60%左右。

　　套內使用面積實際上是扣除了室內分隔牆體佔用的面積。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積，套內建築面積比套內使用面積要大一些。房屋建築面積＝套內建築面積+公攤面積。簡單地說，使用率與實用率不同，住宅套內淨面積即使用面積與房屋建築面積的比為使用率；而商品房實用率是套內建築面積與房屋建築面積的比，大於使用率，因此，往往有開發商用實用率來吸引買房人。

　　兩者是一回事，不同的叫法。機率指事件隨機發生的機率，對於均勻分佈函式，機率密度等於一段區間（事件的取值範圍）的機率除以該段區間的長度，它的值是非負的，可以很大也可以很小。

　　機率，亦稱“或然率”，它是反映隨機事件出現的可能性（likelihood）大小。隨機事件是指在相同條件下，可能出現也可能不出現的事件。例如，從一批有正品和次品的商品中，隨意抽取一件，“抽得的是正品”就是一個隨機事件。設對某一隨機現象進行了n次試驗與觀察，其中A事件出現了m次，即其出現的頻率為m/n。經過大量反覆試驗，常有m/n越來越接近於某個確定的常數（此論斷證明詳見伯努利大數定律）。該常數即為事件A出現的機率，常用P（A）表示。