建行住房貸款利息怎麼計算

　　介紹透過建行手機銀行的【理財工具】測算住房貸款利息計算的操作流程。

　　工具/原料建行手機銀行APP：4.3.8方法/步驟1在手機上開啟【中國建設銀行】APP。

　　2進入建行APP首頁，開啟【投資理財】。

　　3進入投資理財頁面，開啟【全部投資理財】選項。

　　4在全部投資理財頁面，開啟【理財工具】。

　　5進入理財工具頁面，選擇【個人貸款】選項。

　　6進入個人貸款計算器操作頁面，輸入【貸款金額】、【貸款型別】、【年限】等資訊後，點選【測算】，

　　7進入個人貸款計算器計算結果頁面，支援根據不同的還款方式【等額本息】/【等額本金】，查詢每個月的【還款利息】詳情。

　　住房貸款利息計算方式有：

　　1、等額本息還款計算方式。每月月供額=（貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數）÷（（1＋月利率）＾還款月數－1）。

　　每月應還利息=貸款本金×月利率×（（1＋月利率）＾還款月數－（1＋月利率）＾（還款月序號－1））÷（（1＋月利率）＾還款月數－1）。

　　每月應還本金=貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。

　　總利息＝還款月數×每月月供額－貸款本金。

　　2、等額本金還款計算方式。每月月供額=（貸款本金÷還款月數）＋（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。每月應還本金＝貸款本金÷還款月數。每月應還利息＝剩餘本金×月利率=（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。每月月供遞減額=每月應還本金×月利率＝貸款本金÷還款月數×月利率。總利息=（（總貸款額÷還款月數＋總貸款額×月利率）＋總貸款額÷還款月數×（1＋月利率））÷2×還款月數－總貸款。

　　1、貸款利息計算公式是：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。

　　2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。

　　3、計息期為整年(月)的，計息公式為：

　　利息=本金×年(月)數×年(月)利率

　　4、計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

　　利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

　　5、同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：

　　利息=本金×實際天數×日利率