建設單位是發包方嗎

　　竣工圖不需要建設單位蓋章。因為竣工圖是要加蓋專門的竣工圖章的，竣工圖章應由施工單位、編制人、技術負責人簽字確認，經監理單位稽核，總監理工程師簽字認可。竣工圖章規格為50毫米乘80毫米。

　　建設單位是指建築工程的投資方，建設工程專案的投資主體或投資者，它也是建設專案管理的主體。主要履行的責任是提出建設規劃、提供建設用地和建設資金。

　　隱蔽工程驗收記錄是不需要建設單位簽字、籤認的。因為有建設單位委託的監理服務，專業為建設單位搞定工程內部參建各方的協調、籤認，除非是與設計有很大出入的變更內容，才需要建設單位與其他參建各方共同籤認。

　　因為隱蔽工程在隱蔽後，發生質量問題後，還要重新覆蓋和掩蓋，造成返工等非常大的損失，為了避免資源的浪費和當事人雙方的損失，保證工程的質量和工程順利完成，承包人在隱蔽工程隱蔽以前，應當通知發包人檢查，發包人檢查合格的，方可進行隱蔽工程。

　　建設單位可以是發包方。發包人不只是包含建設單位，還可以是總承包單位、分包單位等等，但是一般見到的是發包人就是建設單位。在總包完成了主體以後，總包可以進行分包的招標工作，這些由總包招標的專業就是建設單位和總包單位簽訂的合同中約定的可以進行分包的專業，這時的發包人九是總承包單位，這些分包和總包簽訂合同。

　　法律依據：《中華人民共和國建築法》第二十九條建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建築工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。