建設工程質量糾紛如何處理

　　發生建設工程質量糾紛，處理如下：

　　1、根據《合同法》第二百八十一條的規定，因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

　　2、依據最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》：

　　(1)第十一條規定，因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支援。

　　(2)第三條規定，建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支援。修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支援。

　　建設工程施工質量糾紛責任認定，具體如下：

　　1、工程質量責任由承包方承擔的一般原則：工程質量出現問題就建設方與承包方及建築施工方而言,其責任一般由承包方承擔。根據《建築法》第五十八條規定，建築施工企業對工程的施工質量負責。

　　2、工程質量責任由發包方承擔的例外情況：根據《合同法》第二百八十五條規定，因發包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

　　常見的建設工程合同糾紛如下：

　　1、施工合同的效力問題；

　　2、合同無效是否進行結算；

　　3、備案合同和“補充協議”，即黑白合同不一致，在結算時應採納哪一份合同作為結算的依據；

　　4、對建設部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發包方逾越不結算是否認可送審價的問題；

　　5、工程結算採取何種的標準問題；

　　6、訴訟中，造價司法鑑定的範圍；

　　7、關於工程質量、工期、農民工利益問題。

　　【法律依據】

　　《合同法》第二百七十五條，施工合同的內容包括工程範圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和裝置供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修範圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。