商住房和公寓房的區別有定義不同，商住房說的就是即可以居住，又可以作為用房的房產，例如商住公寓，對於商住用房，有兩種解釋，一種是可以作為店面，又可以作為商住，二是樓下有商業的店鋪，樓上有普通住房的商住樓房，一商一住的房屋型別，因為有著非常成熟的環境和完善便利的生活設施，所以很多的人都非常願意購買商住房用於掙錢，住宅房指的是提供居住的房屋，包括別墅公寓，職工家屬宿舍和集體宿舍職工單身宿舍和學生宿舍等商品房，包括商品房和住宅用商品房。
商住房和公寓房的區別有定義不同，商住房說的就是即可以居住，又可以作為用房的房產，例如商住公寓，對於商住用房，有兩種解釋，一種是可以作為店面，又可以作為商住，二是樓下有商業的店鋪，樓上有普通住房的商住樓房，一商一住的房屋型別，因為有著非常成熟的環境和完善便利的生活設施，所以很多的人都非常願意購買商住房用於掙錢，住宅房指的是提供居住的房屋，包括別墅公寓，職工家屬宿舍和集體宿舍職工單身宿舍和學生宿舍等商品房，包括商品房和住宅用商品房。
商業房需要交房產稅，目前只有自用住宅免徵房產稅，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。房產稅徵收物件：房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
根據我國房產稅的相關規定，房產稅是包含商業住宅的。商業住宅房產稅按原值的70%乘1.2%計算繳納。
房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品。因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。