1、床上浮灰清除法
床上常落有浮灰，若用刷子刷，會使其四處飛揚，這不僅汙染室內空氣，而且對人體健康不利。可將舊腈綸衣物洗淨晾乾，待需要除塵時拿它在床上依次向一個方向迅速抹擦，由於產生強烈靜電，會將浮塵吸附其上，如同乾洗一次，效果極佳，省時省力。用過幾次後，將它洗淨晾乾後可重複使用。
2、絨面沙發除塵法
若在室內進行，可把毛巾浸溼後擰乾，鋪在沙發上，再用木棍輕輕抽打，塵土就會被吸附在溼毛巾上。一次不行，可洗淨毛巾，重複抽打即可。另亦可將沙發搬到室外，用一根木棍輕輕敲打絨面，將落在沙發上的塵土打去，讓風吹走。
3、白色衣物除塵垢
白色的被、帳、衣服，如果塵垢較多，可用白蘿蔔煎湯來洗，就能去汙除垢，潔白如常。
在不能瞭解客戶的真實問題時，儘量讓客戶說話，多打聽一些問題，帶著一種好奇的心態，發揮刨根問底的精神，讓客戶多發發牢騷，多提提問題，瞭解客戶的真實需求。當客戶說完後，不要直接回答問題，要感性迴避，這樣可以降低客戶的戒備心理，讓客戶感覺到你是和他站在同一個起跑線上，把握關鍵問題，讓客戶具體闡述，複述一下客戶的具體異議，詳細瞭解客戶需求，讓客戶在關鍵問題處儘量詳細的說明原因，確認客戶問題，並且重複回答客戶疑問，要做的是重複你所聽到的話，這個叫做先跟，瞭解並且跟從客戶和自己相互認同的部分，這個是最終成交的通道，因為這樣做可以瞭解你的客戶是否知道你的產品的益處，這為引導客戶走向最後的成功奠定基礎。
1、溫度性裂縫。最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，隻影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當採取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、貼上PVC網格布或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。
2、沉降裂縫。當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩定，修補好裂縫後，這其間牆體還是有可能會由於地基下沉而開裂，對此您也不必過於擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補後可隔久一點再修補。修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶貼上。
3、結構性裂縫。普通裝修方法無法修復，必須找專業建築結構人員根據實際情況，採取相應措施。
4、表面乳膠漆裂縫。桌布裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新塗刷就可以了。桌布如果是接縫處開裂，用溫水溼潤，重新塗刷桌布膠貼上即可。
5、膩子找平層裂縫。如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏並進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，最後按照正常的工序刷漆或者貼桌布都可。
6、水泥砂漿抹灰層裂縫。如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平後再按正常工序刷漆或者貼桌布。不過，這樣處理後造價會相對提高，業主可根據自己的經濟能力選擇修補方式。如果只是出現大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿牆貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼桌布。造價相對較低的方式是，直接在原有牆面上釘一層石膏板，需要環保乳白膠和鋼釘同時使用。
7、接縫處裂縫。建議等整個樓體變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反覆。
以上就是關於新房交房後牆體出現裂痕有效處理方法，希望上述內容對大家有所幫助。