怎麼簽訂租房合同

　　現在很多人都在外工作，而有的工作不包吃住，那麼就要租房子住，90%的房東都會與租客簽訂租房合同，這就涉及到租房合同的簽訂了...

　　工具/原料A4紙方法/步驟1有的房東專門自建房子來出租給打工的人，那種房子便宜200-400一個月，所以很多都懶得鑑定合同了，住多久給多久的錢

　　2大多數有法律意識的人都會簽訂住房合同，保障雙方的合法權益。

　　首先租客提供身份證和聯絡方式給房東，並確定要租哪裡的房子

　　3房東提供房產證並且帶著租賃合同給租客填寫相關資訊，並且記錄好屋內有什麼傢俱家電詳細記錄

　　4最後才是商議違約責任以及糾紛解決辦法。雙方沒有異議就簽字蓋章，一般合同是一式兩份。

　　注意下列事項：

　　1、注意出租人的主體資格。要確定出資人是不是真正的房東。

　　2、注意對於轉租的約定，是否允許轉租。

　　3、明確約定房屋修繕責任。

　　4、注意關於租金的約定以及支付方式的約定。

　　5、注意房屋是否存在不允許出租的情況，如是否已經抵押了。

　　【法律依據】

　　《合同法》第221條，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。

　　出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。

　　因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　簽訂租房合同流程是：

　　1、明確雙方當事人。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

　　2、明確住房具體情況。寫明住房的具體位置，住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。

　　3、明確住房用途。主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。

　　4、明確住房修繕責任。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修。

　　5、明確違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。