怎麼能提高房貸下款速度

　　1、找與房企合作的銀行。一般選擇貸款買房的時候，開發商通常會向購房者介紹貸款銀行，一般他們介紹的銀行都是與開發商合作的，如果透過這些銀行貸款，那麼就會比較容易獲得貸款。個別開發商有固定合作的銀行，不接受其他銀行的貸款，所以最好提前溝通好。

　　2、選擇工資卡銀行。除了可以選擇開發商介紹的銀行以外，還可以選擇給你發工資的銀行，一般給你發工資的銀行，它會清楚瞭解到你的工資收入，如果你收入高、個人信譽好，那麼銀行就會做到心裡有數，自然願意把款項借給你，稽核速度相應也會快一些。

　　3、多買銀行理財產品。銀行也是需要經營，如果你能給銀行帶來預期收益，銀行能夠獲益，透過購買金融產品，銀行也能夠清楚瞭解到你的經濟實力，那麼你在辦理房貸的時候，稽核速度就會快一些。

　　4、提供資產證明。如果收入不高的話，但有其他資產憑證，比如說車產、商鋪、股票等。這些額外的資產可以提供給銀行，說不定銀行很快就會透過房貸申請。

　　1、住房公積金能還房貸。

　　2、如果住房公積金賬戶餘額大於你所需要還款的金額，那麼就可以直接從公積金賬戶中扣除。

　　3、如果你的賬戶餘額不足，這時候需要你往銀行卡中打入相應的金額，之後，銀行就能夠進行劃扣，不會影響到你還款的時間。

　　以上就是對於住房公積金能還房貸嗎的全部內容，希望能幫助網友們。

　　1、禁止以卡養卡：銀行能透過很多渠道查詢到你的持卡、用卡情況，如果你有不止一張信用卡，銀行會認為你有持卡養卡嫌疑，並會懷疑你有很大的債務問題，所以當你申請住房貸款時，這樣一來，銀行很有可能會拒絕你的房貸申請。

　　2、提高收入：如果暫時沒有購房打算，那麼可以嘗試想辦法換工作、升職，儘可能的提高自己的收入，因為個人收入對住房貸款的審批影響很大，如果你的收入太低的話，例如，收入遠遠低於月供的兩倍，那麼銀行將拒絕直接放貸。個人收入不足的情況下，可以嘗試夫妻貸款，成功率和額度都能提高。

　　3、拒絕造假：市場上有很多包裝公司，宣稱能為購房者包裝身份，一旦你涉嫌造假被銀行發現，那麼你就有可能將會面臨法律責任，因此，在申請房貸時，千萬不要抱僥倖心理，被發現會被拉入黑名單。

　　4、申請要求：每個地區的房貸門檻不同，大家要記住了，只有普通商品房才能申請公積金貸款。如果你買的房子不符合要求，比如小產權房、商鋪、車庫，那麼就很遺憾了，你就不能用公積金貸款，因此，在貸款購房時，一定要注意房屋的性質。