購買二套房不一定非要辦理貸款。不辦貸款也是可以買二套房的。是否辦理貸款由您個人的經濟情況決定。如果您的財產狀況在全款購房後也不影響正常生活，那麼完全可以全款購房，如果您的財產狀況不足以全款購房，或在全款購房後影響正常生活，那麼還是建議您在購房時辦理貸款。
二套房貸款的辦理流程為：
1、購房人和受訪人簽訂購房合同，支付購房首付款;
2、向銀行提出貸款申請，填寫貸款申請表，並將購房合同、身份證影印件、財產證明等相關的材料提交給貸款行;
3、到貸款行指定的評估機構對所購房屋進行價值評估;
4、銀行對貸款人進行資質稽核;
5、稽核通過後，申貸人與貸款行簽訂貸款合同;
6、辦理其他手續，包括合同公證、抵押登記等等;
7、合同生效後，貸款行發放貸款。
1、各商業銀行的二套房貸款利率一般按照央行基準利率的1.2到1.3倍執行，首套房一般按照基準利率的1.1到1.2倍執行，因此二套房貸款利率有可能和首套房貸款利率相等，最高可能高出（1.3-1.1）/1.1=18%左右。
2、央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動。公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。
3、2019年3月，全國首套房貸款平均利率為5.56%，較上月下降7BP，首套平均利率連降四個月，已迴歸至去年4月份水平，未來整體利率仍可能繼續下行。
我們在申請住房貸款的時候需要注意，房屋是有首套房和二套房之分的。那麼，首套房和二套房貸款利率一樣嗎？
首套房貸款利率和二套房貸款利率自然是不一樣的。雖然各銀行的房貸利率都是在央行貸款基準利率的基礎上進行一定的浮動的。但二套房的貸款利率上漲比例是要大於首套房的。只是不同的地區，不同的銀行，上漲的比例也不 ...
1、身份證影印件和原件;
2、借款人的婚姻狀況證明。如果已婚，提供結婚證即可;如果未婚，提供單身證明;
3、購房合同或協議，首付款證明;
4、提供擔保證明。提供抵押擔保的，需要有抵押物所有權證明;保證擔保的，需要有保證人提供的書面承諾以及資質證明。
5、工作證明。例如借款人的勞動合同。
...
重慶銀行二套房貸款利率不低於央行貸款基準利率的1.1倍，購二套房時，銀行會針對個人的徵信、資產等因素來制定相應的利率。央行貸款基準利率為：
1、商業房貸基準利率。
（1）貸款一年以內，利率為4.35%。
（2）貸款一至五年，利率為4.75%。
（3）貸款五年以上，利率為4.90%。
2 ...
中信銀行二套房的貸款利率和貸款方式有關，一般會在基準利率上進行浮動，一般浮動比例最低為15%，最高為30%，具體利率以當地中信銀行給出的利率為準，下面是不同貸款方式的基準利率：
一、商業貸款：
1、1年以下(含1年)貸款利率為4.35%;
2、1-5年(含5年)貸款利率為4.75%;
3、 ...
光大銀行二套房貸款利率按照不低於1.1倍的央行貸款基準利率浮動執行，央行貸款基準利率是：
一、貸款基準利率。
1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
二、公積金貸款基準利率。
1、五年以下 ...
交通銀行的二套房貸款利率是在中國人民銀行的基準利率上浮動執行的，一般來說二套房貸款利率的上浮比例不會低於基準利率的1.1倍。
目前，中國人民銀行的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸 ...
贛州銀行二套房貸款的利率是執行的央行的基準利率，贛州銀行會在基準利率上進行一定比例的上浮。根據相關規定，贛州銀行對於二套房貸款利率的上浮比例不會低於基準利率的1.1倍。
目前，央行的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五 ...