房地產糾紛估價需要注意哪些

　　需要注意下列問題：

　　1、房產是否合法。房地產的合法性是房地產評估的前提，只有符合規劃、用途合法的房地產才能進行評估。

　　2、房地產的估價時點。

　　3、建築物的折舊。

　　【法律依據】

　　《城市房地產管理法》第34條，國家實行房地產價格評估制度。

　　房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程式，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

　　財運,關係到你的生活與事業,只有財運興旺,你才能輕鬆應對生活、工作的每一件事情。如果你沒注意到那些影響財運發達的生活細節,對於你的發展是很受影響的。瞭解財運風水的注意事項,至少能夠讓你安心度過每一天,避免因為觸及黴頭而喪失招財進寶的大好機會。

　　1、出生時的陽宅風水對命中的財運影響大

　　出生時的陽宅風水,其實就是一個人的先天風水,先天風水對命運有著決定的作用。所以,出生時的陽宅風水,對命中的財運影響大。如果出生時的風水好,則相應的命中的財運也自然要更好一些或財大一些,這是真的。

　　2、現在常住的房子對目前的財運影響最大

　　有人問過我,從風水的角度來說,哪些情況下的風水對目前的財運影響最大。這個肯定就是你現在常住房子的風水對目前的運氣、財運影響最大了。可以這樣理解,命中財運好,其所住的風水一般都會好;命中財運還沒有到的,其所住的房子風水一般都比較差,這也是真理。當然了,如果發現現在常住的房子風水不好,確確實實是影響了財運的,可以透過一些調整,發揮它本身最好的作用,這完全是可以的。

　　3、床位的吉凶,也決定著財運的好或壞。

　　千萬不要忽略了你經常睡的那張床,不是有資料統計過嗎?人大約有一半的時間是在床上的。所以,這個床位風水的吉凶,也時常影響著你的財運。比如現實生活中有一些財運不好的、連續破財的、或某一年事情多、運氣低落的,再去看風水時,其床位十有八九也是不對的、不合理的。所以,床位的吉或兇,也決定著你當前財運的好或壞的。

　　4、魚缸擺的對與不對,也經常影響著財運。

　　很多人知道,風水是以水為財。沒錯,這是其中一種做法,生活中,如果有些方位有水則是旺財的,比如西南有水最旺財。所以,在家居擺設裡面,有很多人會用到魚缸催財的。但是,這個魚缸也不是隨便一擺就能旺財的,擺的對固然旺財,但擺的不對時,也會破財的,對財運影響很大的。

　　5、收銀臺擺的好不好,直接影響著生意好不好

　　一個店鋪生意好不好,除了店裡面朝向的好壞之外,收銀臺的影響也是最重要的。收銀臺好了,則自然生意好,財運最好;但是如果收銀臺擺的不對,則生意會大受影響,甚至生意做不下去,所以,這個收銀臺的風水對財運的影響也是很大的。

　　6、神位的位置對財運的影響也很大。

　　有些人的家裡、工廠裡、公司裡,有供奉神位的習慣,這屬於香火。風水上,但凡有香火的地方,對風水的影響也很大。同樣地,這個神位位置的好壞,對財運的影響也很大的。神位擺的對,則對生意、對財運有很大的幫助作用的;反之,如果擺的不對,就會影響生意、業務等等的。

　　購買房屋需要認真的選擇地址，而開公司選辦公室也要注意風水禁忌，如果辦公室風水不好，容易阻礙事業的發展，同時財運不濟，公司間的各種矛盾和問題也會變多。辦公室選址是非常重要的，下面我們來看看需要注意哪些禁忌。

　　1、忌選蕭條區域

　　辦公室地址的選擇，必須要注意區域的興敗，人多旺盛的地方，風水會比較好，能夠帶旺事業，而選擇蕭條的區域或者大樓，儘管租金便宜，各方面成本有所降低，實際上風水較差，用來開公司不利於事業發展，還可能會出現重大問題。

　　2、忌選人少的寫字樓

　　很多商業集中的地方，看起來不錯，有的人會找到一些在旺市中比較安靜的寫字樓，儘管感覺工作起來比較舒適，實際上寫字樓人少，說明地方風水不好，留不住人才，長期在這種環境下辦公，容易流失人才，財富也不會旺盛。

　　3、忌選多角型房屋

　　辦公室的房屋結構也是非常重要的，有的開發商為了方便，把辦公室設計的形狀比較怪異，能夠節省更多的空間，租金或者售價會更便宜，可是戶型不正，會影響事業，甚至招來災禍，所以在選擇辦公室的時候，要選戶型方正的房屋。

　　辦公室選址一定要注意各種風水禁忌，如果選擇的地方不好，風水差，則會導致事業運不斷低迷，還會影響整個公司的運作，甚至有可能會出現舉債破產的情況。