房地產領域風險防範措施

　　1、強化棚戶區改造與去庫存相結合。

　　2、提前謀劃落實棚戶區改造專案積極爭取上級補助資金強化危舊房棚戶改造與商品房去庫存相結合根據現有房源情況採取貨幣化實物安置方式全力消化現有房源。

　　3、開展房地產領域非法集資風險排查。

　　4、為做好房地產領域非法集資風險化解工作切實維護社會穩定促進房地產市場平穩健康發展根據《**省住房和城鄉建設廳開展房地產領域非法集資風險排查的通知》要求積極開展房地產領域非法集資風險排查工作打擊非法集資、違規銷售行為。

　　5、開展整頓規範房地產開發銷售行為專項檢查。

　　6、按照省、市相關檔案要求積極開展房地產開發銷售行為專項檢查對房地產開發企業壟斷市場、囤積房源、操縱市場價格、造謠生事、誤導市場預期、提供虛假證明、擾亂市場秩序等違法違規行為進行整頓規範。

　　7、開展房地產領域購房矛盾糾紛排查化解工作。

　　8、按照住房城鄉建設部辦公廳《關於開展房地產領域購房矛盾糾紛排查化解工作的通知》要求開展購房矛盾糾紛排查化解工作。積極組織財富座標、空石林專案開發商和購房信訪人召開協調會議督促開發商嚴格商品房銷售、備案妥善解決銷售遺留問題同時建議購房信訪人依法維護自身合法權益。

　　9、嚴格執行差別化住房信貸政策。

　　10、堅持市場利率定價自律機制根據房地產市場變化適時調整二套房最低首付款比例。

　　11、嚴格執行住房公積金購房政策。

　　水利工程質量風險防範措施有：

　　1、提高風險管理意識;

　　2、完善風險管理組織結構，政府相關部門應充分發揮相關職能，確保內部審計的獨立性為此應明確內審人員職責;

　　3、認真對待超概算問題。

　　【法律依據】

　　根據《水利工程質量管理規定》第六條，水利工程質量實行專案法人負責、監理單位控制、施工單位保證和政府監督相結合的質量管理體制。

　　1、分散法

　　即透過企業之間聯營、多種經營及對外投資多元化等方式分散財務風險。對於風險較大的投資專案，企業可以與其他企業共同投資，以實現收益共享，風險共擔，從而分散投資風險，避免因企業獨家承擔投資風險而產生的財務風險。另外，市場需求具有不確定性、易變性，企業為分散風險應採用多種經營方式，即同時經營多種產品。一般來說，長期投資的風險大於短期投資的風險，股權投資的風險大於債權投資的風險，證券組合投資可以分散有價證券投資的非系統性風險，其投資風險低於單項證券投資的風險。當然，風險越大，可能產生的收益也就越大。

　　2、迴避法

　　即企業在選擇理財方案時，應綜合評價各種方案可能產生的財務風險，在保證財務管理目標實現的前提下，選擇風險較小的方案，以達到迴避財務風險的目的。儘管股權投資可能帶來更多的投資收益，但從迴避風險的角度考慮，企業還是應當謹慎從事股權性投資。當然，採用迴避法並不是說企業不能進行風險性投資。企業為達到影響甚至控制被投資企業的目的，只能採用股權投資的方式，在這種情況下，承擔適當的投資風險是必要的。

　　3、轉移法

　　即企業透過某種手段將部分或全部財務風險轉移給他人承擔的方法。轉移風險的方式很多，企業應根據不同的風險採用不同的風險轉移方式。例如，企業可以透過購買財產保險的方式將財產損失的風險轉移給保險公司承擔。在對外投資時，企業可以採用聯營投資方式，將投資風險部分轉移給參與投資的其他企業。採用發行股票方式籌集資金的企業，選擇包銷方式發行，可以把發行失敗的風險轉移給承銷商。採用轉移風險的方式將財務風險部分或全部轉移給他人承擔，可以大大降低企業的財務風險。

　　4、降低法

　　即企業面對客觀存在的財務風險，努力採取措施降低財務風險的方法。例如，企業可以在保證資金需要的前提下，適當降低負債資金佔全部資金的比重，以達到降低債務風險的目的。當市場不可測因素增多，股票價格出現劇烈波動時，企業應及時降低股票投資在全部對外投資中所佔的比重，從而降低投資風險。在生產經營活動中，企業可以透過提高產品質量、改進產品設計、努力開發新產品及開拓新市場等手段，提高產品的競爭力，降低因產品滯銷、市場佔有率下降而產生的不能實現預期收益的財務風險。另外，企業也可以透過付出一定代價的方式來降低產生風險損失的可能性。例如建立風險控制系統，配備專門人員對財務風險進行預測、分析、監控，以便及時發現及化解風險。

　　5、多角化風險控制法

　　即多投資一些不相關的專案，多生產、經營一些利潤率獨立或不完全相關的商品，使高利和低利專案、旺季和淡季、暢銷商品和滯銷商品在時間上、數量上互相補充或抵消，以彌補因某一方面的損失給公司帶來的風險。