《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。也就是說，房屋在交付業主之前，物業費由房產開發商交納，交付業主之後，物業費就由業主交納。
要交，房子沒有人入住，不能成為業主拒絕繳納物業費的理由。只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可以少交。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
【法律依據】
《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
要。房屋交付使用後所發生的物業服務費用，由業主承擔，但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。但是僅限於第一年，第二年後將繼續全額交付。
《物業管理條例》第三十五條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
房子沒住需要交物業費的，物業公司服務的物件是業主房屋，而非業主。
1、目前物業管理費的構成主要包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費、化糞便費、小區公用裝置維修費、公共照明的電費、電梯執行費等。從構成可以看出，物業費大部分屬於為全體業主公共部分的管理、共用設施裝置維修而支出的費用，多為針對整個小區全體 ...
新房沒住也是需要交物業費的。這是因為業主支付物業管理費用的義務，直接源於物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。即使個別業主沒有實際在小區內居住，但是物業管理公司對於小區內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施 ...
交不交物業費不能由領不領鑰匙來決定。物業費主要是用於小區內公共設施的維護及修理，從物業收費管理的相關規定來看，因房地產開發商原因導致購房者未按時領鑰匙的情況時，物業費應由房地產開發商全額支付，但是如果房屋交易雙方在購房合同中做了房屋交付的約定，且購房者已完成交房手續，購房者不得以不領鑰匙或未入住等理由，拒 ...
房子沒裝修要交物業費,只要合法收房後，沒裝修也需要按時交物業費，即使沒入住也要按時交物業費。這個在《物權法》裡有具體規定，因為物業公司服務的物件是業主房屋，而非業主。業主的房屋是否使用，並不影響物業公司對整個小區提供服務。 ...
一般來說，購買了小區住宅房後，是需要繳納物業費的。有些人會問，我沒有入住，物業費需要交嗎？接下來，且聽細細說來。
房子沒住是需要交物業費的，物業公司服務的物件是業主房屋，而非業主。
目前物業管理費的構成主要包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費、化糞便費、小區公用裝置維修費、公共照明的電費、電梯執 ...
沒入住不用交物業費，新房收房之日起交物業費對於新房的物業費繳納是按照業主收房之日起計算。對於收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業主在物業公司規定的日期內按時收房，雙方不存在爭議。另一種情況是業主沒有在物業公司規定的日期內收房。如果屬於業主故意拖延或者其他問題，則物業費起繳時間以物業公司此前規定的收 ...
新房沒裝修要交物業費。根據《物業管理條例》第七條，業主在物業管理活動中，應履行以下義務：第一，遵守管理規約、業主大會議事規則。第二，遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。第三，執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定。第四，按照國家有關規 ...