可以。房屋可以建地下室，但是要注意地下室的防水問題，做防水就要做好，不能出現漏水、滲水的問題，不然會對房子的主體造成影響，並且還要考慮到地下室周圍的環境，包括對自身建築的影響，地板和基坑處理到位，建造的時候要注意安全，地下室建造要找信得過的施工單位已進行，最後要明確定地下室的使用用途。地下室可以增大房屋的使用面積，並且具有很好的隱私性。
可以。房屋可以建地下室，但是要注意地下室的防水問題，做防水就要做好，不能出現漏水、滲水的問題，不然會對房子的主體造成影響，並且還要考慮到地下室周圍的環境，包括對自身建築的影響，地板和基坑處理到位，建造的時候要注意安全，地下室建造要找信得過的施工單位已進行，最後要明確定地下室的使用用途。地下室可以增大房屋的使用面積，並且具有很好的隱私性。
1、農村建房需要報建的，要依法經過批准，取得宅基地使用證，才能建房。
2、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。
3、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示15個工作日以上)。
4、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審。
5、公佈期滿無異議後，將符合一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府稽核後，報縣人民政府審批佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
6、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證一書兩證”)。
7、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
8、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
商業用地建房只要像規劃局批准你按住宅那樣建設，房產登記那邊允許劃分單元分割出售等，就能拿到房產證。但是拿得的房產證是商業房產，不是住宅，交易按商業房產繳納稅費，而且到期需要按商業用地再補繳地價，只有40年期限。不能按住宅用地那樣70年到期自動延期。商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重。商業用地建房也有弊端，比如40年後，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定並不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。另外在交易稅費上初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收取，而住宅為1.5%；如果國家開徵物業稅、土地增值稅，商業用房的標準也會比住宅高。