房子沒封頂能辦貸款嗎

　　1、房子是否封頂是不會直接影響到房子辦理貸款的，也就是說房子處於未封頂的狀態下是可以辦理貸款。

　　2、不過前提是這個房子是已經拿到了商品房預售許可證的情況下才具備辦理貸款的資格。

　　3、樓盤房地產開發商必須也要繳納土地出讓金之後才可以獲得土地使用證明，在兩點條件同時具備的情況下，辦理貸款是沒有任何問題的。

　　沒網籤能辦貸款嗎，說明如下：

　　1、沒網籤不可以辦貸款，因為貸款須具有購買住房的合同或協議。

　　2、網籤是網上籤約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，使用者可以透過網籤號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網籤。

　　相關說明：

　　1、《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

　　第五條 借款人須同時具備以下條件：

　　一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

　　二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　三、具有購買住房的合同或協議。

　　四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。

　　五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

　　工商銀行信用卡沒還不會影響辦銀行卡，銀行辦銀行的門檻比較低，只要客戶年滿18週歲，提供個人有效身份證件即可，不會查個人徵信。

　　不過，如果工商銀行信用卡沒還，持卡人辦的銀行卡中有存款，那麼，銀行有權凍結這筆錢，然後向法院提起訴訟要求持卡人還款。這種情況法院會支援銀行的訴求，你銀行卡里的錢會用來還欠款。