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房子網籤後可以馬上備案嗎

房子網籤後能更名嗎

  可以,網籤只是雙方簽訂的合同條款的確認,只是購房的第一步,過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費後,由房管部門收回賣方房產證,重新向買方發放房產證的過程,而作為買方,要以拿到房管部門發放的房產證為準,那樣才算真正過戶。因為新房是和開發商網籤的,所以想要撤銷網籤必須要開發商同意,一般情況下開發商是不會同意撤銷網籤的,畢竟這是經過買方同意才進行的網籤,所以沒有合適的理由是不能更名的,而且在撤銷網籤更名時,還需要經得主管部門的稽核,稽核通過後才能繼續網籤。所以新房要想網籤更名,那麼先得和開發商協商好,協商成功後就去房管局撤銷網籤合同,撤銷以後此房就成了未網籤狀態了,這個時候就可以重新進行網簽了。二手房的網籤更名流程為和房東協商好以後,買賣雙方拿上身份證和網籤合同去房管局撤銷網籤,二手房撤銷網籤是很單的,很快就可以辦理好,網籤撤銷後就可以重新進行網簽了。

房子網籤後多久備案

  國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定:房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網上備案。

房子網籤後可以馬上備案嗎

  1、網籤後是不可以馬上備案的,通常要等一個星期左右才行。

  2、一般來說,備案資訊會在備案的二十四小時後,公佈於房地產市場資訊網。

  3、購房人可憑合同備案號、身份證號到網上驗證備案的結果和相關內容。


房子可以退房

  1、但是這一行為已經構成違約,需要支付違約金。   2、具體需要支付多少違約金,需根據雙方的合同具體內容而定。   3、約定的違約金過分高於造成的損失的,可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 ...

房屋可以撤銷

  1.一般情況下是不能撤銷的。但是,有以下情形的可以撤銷:因工作人員失誤,將購房人資訊錄入錯誤的;變更合同買受人資訊的。因某方違約而發生糾紛;所購房屋因質量存在嚴重問題;貸款手續未獲批准,合同無法繼續履行並承擔違約責任。商品房交付後,實測建築面積與合同約定誤差超過3%”。   2.網籤以後,一般都是一年以後 ...

期房多久備案

  期房網籤後備案一般速度較快只需要一個月,較慢的話則需要兩個月。房屋網籤就是你和銷售物件簽訂合同後,要到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上,然後會給個網籤號,可以透過這個號在網上進行查詢。實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發企業今後在申請辦理商品房 ...

房屋可以撤銷

  1、一般情況下是不能撤銷的。但是,有以下情形的可以撤銷:因工作人員失誤,將購房人資訊錄入錯誤的;變更合同買受人資訊的。因某方違約而發生糾紛;所購房屋因質量存在嚴重問題;貸款手續未獲批准,合同無法繼續履行並承擔違約責任。商品房交付後,實測建築面積與合同約定誤差超過3%”。   2、網籤以後,一般都是一年以後 ...

多久備案

  商品房預售的,開發企業應在簽署合同之日起30日內申請備案。   商品房現售及二手房銷售的網籤、備案制度由各省、自治區、直轄市根據本地區實際情況具體制定,也就是說並沒有全國統一的標準。   國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定,房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在 ...

二手房可以撤銷

  二手房網籤是可以撤銷的。首先,可以經過當事人協商進行解除合同,撤銷網籤。其次,如果出現了合同約定的解除事由,不可抗力導致合同目的不能實現,一方遲延履行債務,經催告後在合理期限內仍未履行可以解除合同,撤銷網籤。   法律依據:   根據2021年1月1日生效的《民法典》第五百六十二條   當事人協商一致,可 ...

房子可以換

  網籤後,房子可以換,需要更換購房合同,如需要在房屋網上更改合同資訊,在上報房地產市場資訊網之前,開發商和購房者還可以協商變更合同信,一旦上報之後,電子合同的核心內容將不能進行修改。如果需要修改核心資訊,則需要在合同備案軟體上申請撤銷簽約,重新進行簽約,經雙方協定,24小時內允許撤銷網上籤約。房屋網上籤購的 ...