房子被颱風吹倒房貸用還嗎

　　房子被颱風吹倒房貸用還，當事人在買房時向銀行辦理了按揭抵押貸款，則當事人的房屋屬於抵押物，抵押物毀損並不影響當事人與銀行間的債權債務關係，如果房屋在沒有投保的情況下，債務人即房主仍然要繼續履行還款義務。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第二百零一條，貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

　　導語：地震的摧毀力巨大，不僅建築物會因為地震坍塌，有些房子還會傾倒歪斜成為危樓。許多人是貸款買房的，所以想了解下，地震以後房貸還要還嗎？房子在地震中損毀房貸還要還嗎？一起來看看。

　　地震以後房貸還要還嗎

　　房貸還要還，貸款的房子在地震中損毀，但是房貸合同仍然是存在的，只有還清房貸，房貸合同才會解除，因此在房貸未還清之前，使用者都必須按時歸還房貸。不過房產在地震中損壞，如果後續有相關的補償措施，那麼或許可以讓使用者的損失降到最低。

　　房產在地震中被摧毀，屬於自然外力造成的房屋損毀，這種情況保險一般不會賠付，哪怕使用者買了房產相關的保險，保險金也無法完全覆蓋房貸待還款的金額。不過，除了會有相關的補償措施，銀行往往會同意使用者延期還款或者直接減免利息，這樣使用者的還款負擔會減少許多。

　　房貸必須是房貸合同解除了，才會不需要還款。而房貸合同沒有解除之前，房產地震損毀、被燒燬、或者遭遇洪水災害等，都是需要繼續歸還貸款的。

　　城市地震災害的成因

　　城市的建築物和各類基礎設施的抗震防設防標準過低或設計不合理，抗震能力不強。

　　主要將其概括為建築結構上的“散、脆、偏、單”，並稱其為設計上的“人為失當”。

　　消除這類問題的工程措施是開展既有建築的抗震效能排查與鑑定，又有對未達到現行規範規定的抗震設防標準的房屋進行抗震加固。同時，要進一步加強抗震設計及其有關領域的科學研究，汲取震害教訓，不斷提高建築物的抗震設計水平。

　　城市選址和建設的場地選擇不利。

　　沒有避開斷裂活動帶、崩塌、滑坡、泥石流、砂土液化、軟土震陷等地震地質災害發育的抗震不利地段，場地抗震的適宜性評價不夠充分或被忽略，場地和地基的處理不到位。這可以稱為場地選擇的“人為失誤”。

　　城市抵禦地震災害的準備不足，政府和公眾防震減災的意識不強，資金投入不足，防震減災知識宣傳不夠等。

　　所以，減輕城市地震災害需要選擇合理的城市建設場地，儘可能避開抗震不利地段，建築物和各類基礎設施的抗震防設防標準要合理，建築結構上的“散、脆、偏、單”要儘可能克服，在此基礎上要做好對地震災害的應對措施，只有這樣才能儘可能減少地震對城市造成的影響。

　　地震按破壞程度分類

　　1、一般破壞性地震：造成數人至數十人死亡，或直接經濟損失在一億元以下（含一億元）的地震；

　　2、中等破壞性地震：造成數十人至數百人死亡，或直接經濟損失在一億元以上（不含一億元）、五億元以下的地震；

　　3、嚴重破壞性地震：人口稠密地區發生的七級以上地震、大中城市發生的六級以上地震，或者造成數百至數千人死亡，或直接經濟損失在五億元以上、三十億元以下的地震；

　　4、特大破壞性地震：大中城市發生的七級以上地震，或造成萬人以上死亡，或直接經濟損失在三十億元以上的地震。

　　構造地震的分類

　　孤立型地震：有突出的主震，餘震次數少、強度低；主震所釋放的能量佔全序列的99.9%以上；主震震級和最大餘震相差2.4級以上。

　　主震——餘震型地震：主震非常突出，餘震十分豐富；最大地震所釋放的能量佔全序列的90%以上；主震震級和最大餘震相差0.7～2.4級。

　　雙震型地震：一次地震活動序列中，90%以上的能量主要由發生時間接近，地點接近，大小接近的兩次地震釋放。

　　震群型地震：有兩個以上大小相近的主震，餘震十分豐富；主要能量透過多次震級相近的地震釋放，最大地震所釋放的能量佔全序列的90%以下；主震震級和最大餘震相差0.7級以下。

　　地震後房子倒塌，房貸還要繼續還的。貸款是銀行和借款人之間的關係，房子是抵押物，所以房子沒了，也不能以此為理由停止還月供。按照銀行和借貸人簽訂的合同，只要借貸人還活著，就有義務要償還。如果借貸人去世了，親屬沒有還款義務，銀行會將房產或者借貸人的遺產進行抵押拍賣來償還債務。

　　倘若人死了也沒有遺產，就不用還了。要是有遺產，會將優先用作還貸。倘若人存活，房子因地震倒塌是不能作為不還款抗辯斷供理由的。

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　　當然是要還的，借貸人與銀行之間的債務關係，不會因房屋的倒塌而消失。也就是說，即使房屋全損，借貸人也有義務按月還清餘下貸款。像這種房子沒了，卻還要還月供的情況，顯然對於失去房子的人來說是雪上加霜。房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。所以地震後，我國一般都是特殊時期，會特殊處理震區房貸問題的。