房子過戶是要根據房子的實際情況不同收取一定的費用以及辦理手續的，具體收費方式如下：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%；
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%；
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交；
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米；
5、印花稅：評估價*0.1%；
6、房產證工本費：85元；
7、土地證工本費：105元；
8、交易評估費：評估價*0.3%。
二、如果透過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%；
2、房產權證代辦費：每證100元。
2021不滿五年的房子過戶要交多少稅 房子不滿五年過戶需要交的費用
主要分為以下幾種情況：
正常過戶：
一、契稅：支付方：買方。徵收標準：(1)首套房且面積90平米以下，成交價x1%;(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價x1.5%; (3)其他：成交價x3%。
二、個人所得稅：支付方：賣方。徵收標準：應納個人所得稅=計稅價格x1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭住宅，免徵個人所得稅。
三、營業稅：徵收方式：個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、地方附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
四、印花稅：徵收標準：買賣雙方各0.05%。
五、土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。徵收標準：應納土地增值稅額=計稅價格*核定徵收率。一般城市土地增值稅核定徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
六、登記費：徵收標準：(1)個人住房登記收費標準為每件80元; (2)非住房房屋登記收費標準為每件550元。
七、房地產交易手續費：徵收標準：(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。(2)經濟適用房減半收取，由買方承擔。 (3)其他情況按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
贈與過戶：
1、費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑶契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣
2、所需材料：⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證影印件一套、買方身份證影印件一份，產權 證影印件一套 ⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。 ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
繼承過戶：
1、繼承房產的費用有：⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑵繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
2、所需材料：⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。 注：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。
關於房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
需視具體情況而定，有些社團是需要交會費的，會費在5元至15元範圍內。
社團一般分為三種，第一種純興趣愛好，第二種純工作能力鍛鍊，第三種是介於兩者之間的。
社團能讓同學間的感情更為深厚，溝通更為順暢，人生態度更加積極向上，更有集體意識與責任意識，提高人際交往能力，促進個性的發展。