房子雙證是什麼意思

　　雙證指的是房屋所有權正和國有土地使用權證，而單證就只有房屋所有權證。土地證是對個人取得的“國有土地使用證”的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。

　　房產雙證是指房屋的產權證和土地證，土地證是對個人取得的國有土地使用權證的俗稱，所購的商品房應具備國有土地使用權證和房屋權證，沒有將會很難維護合法權益。房產證是購房者透過一定的交易，從而取得該房屋的合法權，可依法對所購房屋行使相關的佔有、使用、以及處分的權利的證件，房屋權證是國家依法保護房屋的權的合法憑證，包括房屋的權證和房屋的共有權證，在通常意義上，房產證是房屋權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的，證明房屋權歸屬的書面憑證。

　　房子雙證的影響是產權證和土地證是指房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，就無法維護自己的合法權益。只有產權的房子，大多數屬於經濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能進行銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候不能獲得土地賠償金。現在如果需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認該房屋合法。

　　1、房屋兩證指的是：城市房屋有的《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。城市土地均為國家所有，農村土地為集體所有。是《中華人民共和國土地法》所規定的。

　　2、房屋所有權證：《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權制作或發放，所發放的權證一律無效。