根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得轉讓(包括買賣)：以出讓方式取得土地使用權的，不符合房地產條件的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；有房地產，未得到其他有人書面同意的；權有爭議的；未依法登記領取權書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得轉讓(包括買賣)：以出讓方式取得土地使用權的，不符合房地產條件的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；有房地產，未得到其他有人書面同意的；權有爭議的；未依法登記領取權書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房屋不得出租的情形：
(一)未依法取得房屋所有權證的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)共有房屋未取得共有人同意的；
(四)權屬有爭議的；
(五)屬於違法建築的；
(六)不符合安全標準的；
(七)已抵押，未經抵押權人同意的；
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
【法律依據】
《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
立功，是指犯罪分子揭發他人的犯罪行為，查證屬實的，或者提供重要線索，從而得以偵破其他案件的行為，或者協助司法機關抓獲其他嫌疑人的。不得認定為立功的情形有以下幾種：
（一）本人透過非法手段或者非法途徑獲取的
（二）本人因原擔任的查禁犯罪等職務獲取的
（三）他人違反監管規定向犯罪分子提供的
（四）負有查禁犯罪活動職責的國家機關工作人員或者其他國家工作人員利用職務便利提供的。
【法律依據】
《刑法》第六十八條犯罪分子有揭發他人犯罪行為，查證屬實的，或者提供重要線索，從而得以偵破其他案件等立功表現的，可以從輕或者減輕處罰;有重大立功表現的，可以減輕或者免除處罰。