房屋備案通常指的是購房合同網籤備案，它指的是將原本登記在開發商名下的預售商品房改為已售商品房，並且將其登記在購房者的名下。它主要是證明房子已經賣掉了，能夠有效的制約開發商，防止開發商將房子一房二賣。如果我們購買的房子已備案，那麼我們可以登入當地的房管局網站進行查詢，瞭解房屋的基本情況。不是必須的。
房屋備案通常指的是購房合同網籤備案，它指的是將原本登記在開發商名下的預售商品房改為已售商品房，並且將其登記在購房者的名下。它主要是證明房子已經賣掉了，能夠有效的制約開發商，防止開發商將房子一房二賣。如果我們購買的房子已備案，那麼我們可以登入當地的房管局網站進行查詢，瞭解房屋的基本情況。不是必須的。
1、買房子是必須要繳納維修基金的，這個是國家規定的。
2、維修基金(maintenance fund)又稱公共維修基金專項維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。”
3、根據法律規定,下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金:(一)住宅,但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝置的除外;(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
大家知道，買房會涉及到很多費用，包括公共維修基金這一項，這筆費用通常是用於維修或更換公共的設施。今天，小編就帶您詳細瞭解一下，維修基金是什麼意思,必須交嗎，120平方交多少維修基金相關內容。
維修基金是什麼意思,必須交嗎
公共維修基金是當房屋公共部分和物業公共設施裝置出現問題的時候需要用到的一項基金，這些部分的修理，更新，改造都需要用到。公共維修基金應該按照房款2-3%的比例進行收取。在商品房購買的時候，購房者應當對於公共維修基金收費與開發商訂立繳費約定。
公共維修基金是必須要交的。一般來說，在進行登記房屋產權的時候，就需要繳納維修基金，如果產權人無法提供繳費證明，那房子就不可以正常過戶。不僅是買房，在租用商鋪的時候，也需要繳納一定的公共維修基金。
120平方交多少維修基金
每個地方的住房維修基金繳納標準都是不一樣的，有些地區是按照住房面積來來計算的，而有些地方是按照房子的建築價格來計算的。如果以住房面積為標準的話，那麼120平方所交的維修基金大約在8000元左右。如果是按照房子的交易價格來計算，那麼120平方所交的維修基金就沒有一個準確的答案，因為每個地區的房價都是不一樣的。另外，低層住宅的維修基金和高層住宅的維修基金也會有所區別，高層住宅的維修基金要比那些低層的小區高2000元左右。
附加：公共維修基金什麼時候可以使用
在需要將公共的設施或裝置進行維修或者更換時，就可以使用維修基金。公共設施或裝置一般包括：公共樓梯、公共走廊、樓板、承重強、消防設施、電梯等等。如果公共維修基金管理者將錢用到了其他的地方，我們可以去舉報，維護自己的合法利益。
看完本期內容，大家應該已經瞭解了，維修基金是什麼意思,必須交嗎，120平方交多少維修基金相關內容。建議大家還是按時繳納一下公共維修基金為好，這樣日後的生活也會變得方便一些。