1、房屋買賣要向國家交納契稅,徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。
2、對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上。
3、按照房屋買賣成交價的0.3‰交納,銷售不動產的單位和個人,應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%。
《中華人民共和國契稅暫行條例》按照大部分城市規定,契稅比例分為以下四種情況:
1、首套房建築面積小於90平方米,需要繳納總房款1%的契稅;
2、首套房建築面積在90平方米至144平方米之間,需要繳納總房款1.5%的契稅;
3、首套房建築面積在144平方米以上,則需要繳納總房款3%的契稅;
4、如果是二套房的話,不管面積大小,契稅統一為總房款的3%。
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記,一般依照下列程式進行:
(一)申請;
(二)受理;
(三)稽核;
(四)記載於登記簿;
(五)發證。
房屋登記機構認為必要時,可以就登記事項進行公告。
根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
我國房屋中介的收費標準是:
1、房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累退計收;
2、房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收;
3、房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%到2.5%計收;
4、實行獨家代理的,收費標準由委託方與房地 ...
2021遺產稅徵收標準,中國暫時還沒有開始徵收,法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。法定繼承人是指配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬於贈與行為,應徵收契稅。
法律依據:《國稅函[ ...
汽車的購置稅徵收標準按10%的法定稅率。汽車購置稅的計算公式是:應納稅額=計稅價格×稅率。納稅人購買自用應稅車輛的,應自購買之日起60日內申報納稅;進口自用應稅車輛的,應自進口之日起60日內申報納稅;自產、受贈、獲獎或者以其他方式取得並自用應稅車輛的,應自取得之日起60日內申報納稅。
《車輛購置稅徵收 ...
1、從價計徵的,其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值;
2、從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。
3、從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
4、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的,年 ...
房屋買賣需繳納下列稅費:
1、契稅。90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭少有住房的,減按1%稅率徵收契稅,90到144平米普通住宅1.5%,超過144平米3%,非住宅3%。
2、印花稅,金額為房價的0.05%,在交易簽證時交納,印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。
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汙水處理費是按照補償排汙管網和汙水處理設施的執行維護成本,併合理盈利的原則核定。汙水處理費的所徵稅種是從事符合條件的環境保護專案所得,自專案取得第一筆生產經營收入所屬納稅年度起,第一年至第三年免徵企業所得稅,第四年至第六年減半徵收企業所得稅。汙水處理費收費者和繳費者是合同關係,或委託關係。一般情況下,汙水 ...
深圳豪宅稅徵收標準為增值稅與城市建設和教育附加稅的總和,如果是滿兩年的普通住宅,免收此項稅種,如果是滿二年的非普通住宅,增值稅為現網籤價減去原值之後除以一點零五再乘以百分之五,如果是不滿二年的房產,增值稅為現網籤價除以一點零五再乘以百分之五,城市建設和教育附加稅為增值稅的百分之十二。深圳豪宅稅的新政策規定 ...