房屋徵收所涉及的問題，滿足利益的需要

　　房屋徵收決定的做出機關有哪些？按照新的《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，房屋徵收決定的做出機關是市（縣）人民政府。

　　房屋徵收決定做出的相關要件有哪些？（一）、首先要滿足屬於公共利益的需要。（二）、確需進行徵收，無其他可替代方法來完成。（三）、徵收補償的費用要足額要到位其中最主要的就是對公共利益的界定： 1、公共利益必須是為不特定的多數人而進行的房屋徵收；2、必須是法律允許的合法的；3、必須是可期待並且在社會實踐當中是可實現的。對確需進行徵收的界定： 1、無其他可以替代的方法來完成；無其他土地、無其他方式來完成。補償費用足額到位： 在作出房屋徵收決定前要把相應費用足額到位，防止產生徵收補償協議簽訂後補償費用不能及時到達被徵收（拆遷）人相應賬戶上，也違背了徵收補償相關的實施意見。

　　房屋徵收決定做出的程式是怎樣的？ （一）、要進行房屋徵收補償方案的做出 1、做出房屋徵收補償方案； 2、房屋徵收補償方案制定後，要廣泛徵求公眾的意見； 3、意見反饋後，如果有相應不合理或者不合法的情況要及時進行修改。 （二）、如果涉及到舊城改造，要進行聽證會； （三）、進行社會穩定風險評估； （四）、涉及到多數人的，徵收補償決定必須經過政府常務會議研究決定，才能頒佈決定。

　　1.上海市虹口第二房屋徵收服務事務所是2012-03-29在上海市虹口區註冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)。

　　2.註冊地址位於上海市虹口區四川北路1688號709室-2。

　　3.上海市虹口第二房屋徵收服務事務所有限公司的統一社會信用程式碼/註冊號是913101095931269354，企業法人金鑫，目前企業處於開業狀態。

　　4.上海市虹口第二房屋徵收服務事務所有限公司的經營範圍是：徵收補償服務，房屋置換服務。【依法須經批准的專案，經相關部門批准後方可開展經營活動】。在上海市，相近經營範圍的公司總註冊資本為18000萬元，主要資本集中在1000-5000萬規模的企業中，共18家。本省範圍內，當前企業的註冊資本屬於優秀。

　　由於新房房價不斷上漲，導致二手房在市場上越來越受歡迎，因為購買二手房的價格優惠，並且可以隨時入住，但是房屋買賣是要交稅的，那麼房屋買賣所需要的稅費有哪些？下面跟小編一起來看看需要交哪些費用。

　　房屋買賣所需要的稅費有哪些

　　一般二手房交易買方應繳納稅費：營業稅、印花稅、交易費、個人所得稅等。營業稅。賣方：徵收標準：產權證書不滿2年，營業稅為房屋付款5．6％。房產證滿2年，面積大於144，需繳納房產交易利潤5．6％；免交面積小於144。免徵：房產證滿2年，面積小於144。

　　由於地方政策略的調整，房屋交易中各專案的稅收金額會有所不同，特別是北京、上海、廣州、深圳的政策會與其他地方不同，但大部分稅收基本按上述標準計算，其中新房和二手房的契稅收入都是相同的標準。