房屋徵收是拆遷嗎+房屋徵收和戶口有關係嗎

　　房屋徵收並不是拆遷的意思，這是一種國家強制性行為，是必須拆掉的，而拆遷是需要得到拆遷許可的情況下才能夠進行。那麼，房屋徵收是按戶口人數賠償還是房屋面積？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　房屋徵收是拆遷嗎

　　房屋徵收不是拆遷。 房屋徵收是一種行政法律關係，具體是指國家為公共利益改變土地、房屋等不動產所有權的行為，是國家強制行為； 而房屋拆遷是民事法律關係，具體是指建設單位按照建設規劃。 在取得拆遷許可的情況下，按照規定和政府的土地批准檔案，對建設用地範圍內的房屋、附著物進行拆遷的行為。

　　房屋徵收是按戶口人數賠償還是房屋面積

　　房屋拆遷補償費原則上按房屋產權證面積計算。 但由於各地實際情況不同，當地政府需要根據實際情況制定適合當地情況的補償安置政策，科學合理地進行徵地拆遷、補償安置，以採取 結合實際情況，因地制宜。 社會經濟發展和人民生活的需要。 例如，在某些地方，住房補償低於人均住房面積標準的，可以享受優惠待遇，只有在這種情況下才按戶數計算。

　　因此，房屋拆遷補償費是結合人口和房屋面積科學計算的。

　　房屋徵收和戶口有關係嗎

　　房屋徵收與戶籍無關，一般由被拆遷房屋的價值決定。

　　法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府給予被徵收人的補償包括： 被徵收的房屋； 搬遷和臨時安置補償；

　　如果是國有土地上房屋拆遷，補償僅是房屋的價值。

　　補償方式有兩種：

　　一種是貨幣補償，即不得低於相同地段類似房地產的市場價；

　　另一種是產權置換，最低按照面積“拆一還一”。

　　所以國有土地上房屋拆遷補償與戶口沒有關係。如果是集體土地上房屋拆遷，補償包括宅基地地價和房屋重置成本價。一般來講補償是與戶口沒有關係的，只是與補償安置的面積有聯絡。但是在農村因人口較多，所以很多地方針對農村拆遷時，制定的補償方案會與戶口掛鉤，滿足對共同居住人的合理安置。所以，針對農村拆遷補償沒有絕對的限定，還要看當地的具體補償方案。

　　沒有關係。房屋承租是指房屋出租人以口頭或訂立書面合同的形式將房屋交付承租人佔有、使用與收益，承租人向出租人支付租金的權利。只要與出租人簽訂了合法的房屋租賃合同，那麼就有租賃權，與戶口無關。

　　《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。