房屋徵收補償方式有幾種

　　目前，對於房屋徵收，主要有兩種補償方式：被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。貨幣補償很好理解，就是徵收人按照評估價格對被徵收房屋的所有人以貨幣形式給予補償。

　　一般情況下，被徵收人拿到補償資金後，在市場上自行選購自己的住房。產權調換一般是指徵收人用自己開發或購買的房屋與被徵收的房屋對換，並結清被徵收房屋的評估價和調換房屋的市場價之間的差價。產權調換要考慮到被徵收人對房屋的區位、用途、建築面積等方面的要求。

　　《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括被徵收房屋價值的補償、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。以下介紹三種法定評估依據：

　　1、市場評估價;

　　2、商品房交易均價;

　　3、重置價。

　　房屋產權諮詢方式有如下四種：

　　1、在網上諮詢。網上查詢要知道該房產的房主資訊等，首先找到市的連結進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（但是目前僅部分地區提供房屋產權資訊查詢）。

　　2、透過權證諮詢。房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據，依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。

　　3、根據他項權利證書諮詢。他項權利證由他項權人持有，房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理了公證委託書）才可以查詢。

　　4、透過司法機關諮詢。有的房產因為會涉及到辦案的需要，會在司法機關有登記，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產資訊檔案、卷宗。