房屋抵押狀態網上能查詢嗎

　　房屋抵押狀態可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網站查詢，也可以攜帶身份證、房產證直接去房產管理局視窗查詢。

　　一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的“他項權”一欄裡是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的“他項權”一欄裡看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。

　　二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。

　　三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據，以保證買房者的合法權益。

　　四、要求在簽完合同後立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業稅之類的附加稅款。經濟實用房選擇在5年以上的，按照相關規定5年以上經濟適用房可以過戶。

　　1、法院可以拍賣，抵押貸款的房屋，借款人不按時還款，銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程式對抵押房產進行拍賣。

　　2、債務人如果以房產作抵押，在抵押手續齊全的情況下，債權人可訴訟解決，並可以在勝訴後，申請執行，法院可以採取適當措施，拍賣並執行房產。

　　3、對於抵押給銀行的房產的話，如果借款人沒有金額償還，首先會上銀行和法院的徵信名單，如果銀行屢次通知拒不還款的話，可起訴至法院，由法院來進行強制執行，將欠債人所抵押的房產進行拍賣處理，以此來所欠銀行的錢。

　　房產保全網上不能查詢，查詢房產保全要到房地產管理局進行查詢才行。

　　確定財產是否已被法院保全，據財產的種類不同，可以分別到不同的部門查詢。查詢存款被凍結的情況要到銀行，查詢車輛被杳封的情況要到車管所，查詢房產被查封的情況要到房地產管理局。

　　在強制執行中，如果當時財產保全的賬戶金額不足的，可以由法院繼續凍結被執行人的其它賬戶，或執行歸被執行人所有的其它財產。

　　根據《民事訴訟法》第二百四十二條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。

　　人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的範圍。