房屋產權證明包括哪些

　　房屋產權證明包括房屋所有權證和房屋共有權證，房屋所有權證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

　　房屋共有權證是房屋所有權證的附件，一般為縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明共有房屋的歸屬；是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執房屋所有權證。

　　房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

　　房屋產權分為以下幾種:

　　(1)商品房

　　它是指具有經營資格的房地產開發公司開發經營的住宅，商品房從法律角度來分析，能夠按法律、法規及有關規定在市場上自由交易，不受政府政策限制。

　　(2)經濟適用房

　　經濟適用房是國家為解決中低收人家的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故稱為經濟適用房。這一具有社會保障性質的住宅，兼具經濟性和適用性的特點。

　　(3)軍產房

　　所謂軍產房是指軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋。這類房產土地是由國家專門劃撥的軍事用地，由部隊蓋建，並且只分配給所屬部隊的軍人使用。

　　(4)公房

　　公房也稱公有住房，是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住房。在住房未出售之前，住房的產權由國家及產權單位所有。

　　(5)小產權房:按產權證的發證機關來區分，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權。

　　房屋產權證明怎麼填，要求如下：

　　1、適用範圍。經過審批並委託經紀機構或直接在產權交易所（以下簡稱產交所）進行交易的企業產權均適用。既度假村產權歸屬檔案。

　　2、法規依據。企業產權證明應按照《企業產權轉讓管理暫行辦法，規範屬資產產權交易行為的若干意見》、《省產權交易所資產產權交易暫行規則》和《省產權交易所會員管理暫行辦法》和相關法律法規執行。

　　3、前置審批。能夠出具企業產權首先要完成內部決策、審批，以及財務審計、資產評估、核准或備案等前置審批手續的檔案。

　　4、申請登記。說明經過產權部門的備案、登記等的檔案號。

　　5、交易鑑證。如經過交易而來，出具《產權交易鑑證書》轉讓方、受讓方、標的方、轉讓方委託會員、受讓方委託會員、工商管理部門等資料齊全。