房屋租賃的個人所得稅怎是多少

　　房屋租賃的個人所得稅是20%。財產租賃所得適用比例稅率，每月租金收入不超過4000元的減除費用800元，4000以上的減除20％的費用，個人出租房屋用於他人居住的減按10％徵收。

　　法律依據：

　　《個人所得稅法》第三條

　　個人所得稅的稅率：

　　一、工資、薪金所得，適用超額累進稅率，稅率為百分之三至百分之四十五。

　　二、個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率。

　　三、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十，並按應納稅額減徵百分之三十。

　　四、勞務報酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對勞務報酬所得一次收入畸高的，可以實行加成徵收，具體辦法由國務院規定。

　　五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

　　目前買賣房屋的個人所得稅有著一定的徵收標準，納稅義務人出售自有房屋包括住宅非住宅所取得的個人。納稅範圍個人出售自有房屋取得的所得適用稅目，稅率根據現行規定，按照財產轉讓所得徵收個人所得稅，適用於比例稅率，稅率為20%。目前，應納稅額應納稅額=應納稅所得額×稅率(20%)。應納稅所得額的確定應納稅所得額=出售價-房屋原值-合理費用出售價，指的就是個人出售自有房屋所獲得的全部收入，而且若成交價明顯低於市場價格，並且沒有正當理由的，可以由徵收機關按照市場參考價格來進行核定。

　　必須交。房屋買賣屬於法律規定的應當繳納個人所得稅的條款。

　　《中華人民共和國個人所得稅法》

　　第二條規定，下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

　　（一）工資、薪金所得；

　　（二）勞務報酬所得；

　　（三）稿酬所得；

　　（四）特許權使用費所得；

　　（五）經營所得；

　　（六）利息、股息、紅利所得；

　　（七）財產租賃所得；

　　（八）財產轉讓所得；

　　（九）偶然所得。

　　居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。