房屋買賣協議書具有法律效力嗎

　　依法簽訂的房屋買賣協議書具有法律效力。

　　依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

　　依法成立的合同，受法律保護。

　　《民法典》第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護。

　　依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

　　小產權房買賣合同是否有法律效力，可以先確定是否具備生效要件：

　　1、買賣雙方當事人具有相應的民事行為能力

　　即當事人應該是18週歲以上的成年人，具有完全民事行為能力。已滿16週歲以上不滿18週歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，也會視為完全民事行為能力人。

　　2、買賣雙方意思表示真實

　　如果任何一方的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為簽訂合同，即會直接導致買賣合同無效。

　　3、不違反法律或者社會公共利益

　　合同的內容、合同的目的都不得違反國家法律、法規的強制性規定，即使當前沒有明確規定，也不得違反國家有關規定的禁止性規定。

　　【法律依據】

　　《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會公共利益;

　　(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

　　“電子簽名效力”從我國“電子簽名法”分析電子簽名的合法性和有效性。

　　為了推動電子商務的發展，我國以聯合國貿法會的“電子簽名示範法”為基礎，同時參照其它國家立法的經驗，2004年8月28日，第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過了“中華人民共和國電子簽名法”，並於2005年4月1日起施行。

　　電子簽名，是指資料電文中以電子形式所含、所附用於識別簽名人身份並表明簽名人認可其中內容的資料。常用的實現電子簽名的技術手段有很多種，其中包括：採用生物識別資料、手寫簽名或印章的數字化影象、基於公鑰密碼技術的數字簽名等。所以可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。