房屋貸款共同還款人可不可以變更

　　1、房屋貸款共同還款人可以變更，但是要經過雙方當事人的協商同意才可以的。

　　2、根據《中華人民共和國合同法》：第八十四條債權人同意債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。

　　3、第七十九條、債權的轉讓。債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根據合同性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法律規定不得轉讓。

　　4、第八十條債權轉讓的通知義務。債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。

　　房屋貸款提前還款利息分為全部提前還款和部分提前還款，具體如下：

　　1、全部提前還款：貸款銀行同意一次性提前還清申請之後，還款利息按照還款日截止之前計算，還清之後不再計息。

　　2、部分提前還款：還款部分金額的利息按照還款日截止之前計算，剩餘未還金額仍按合同約定繼續計息。

　　父母作為共同還款人條件包括：

　　1、父母的個人徵信要良好，在央行徵信上不存在不良記錄；

　　2、父母的年齡不可以太大，如果超過60歲就很難做共同還款人了；

　　3、父母要具有一定的還款能力，能夠與貸款人共同歸還借款；

　　4、有足夠的意願承擔連帶還款責任；

　　5、如果是住房貸款，還需要滿足當地的商業住房貸款政策或公積金貸款政策。

　　父母做共同還款人需要的資料：

　　父母做共同還款人時，需要向貸款機構提供居民身份證、戶口簿原件及影印件、結婚證、父母所在單位提供的個人資信證明、有效的擔保證明等。

　　注意事項：

　　1、在房地產市場存在限購政策的城市，父母做共同還款人很可能無法享受到首套房貸款的優惠政策，包括貸款利率、貸款首付等等。

　　2、一旦父母做共同還款人，購房合同上就會留下父母的名字。這樣，大家以後想要處理房屋時，需要得到父母的同意。