房屋貸款利息計算方法：
房貸利息，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房屋貸款利息的計算方式主要有等額本息和等額本金兩種。等額本息的還款法是每一個月以相等的還本付息數額來償還貸款的本金和利息。計算公式是：月均還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^總還款期數]÷[(1+月利率)^總還款期數-1]。
等額本金是遞減還款法的一種，意思也就是說把貸款的本金分攤到還款的各期。每一期的本金額是不變的，但是貸款的利息會逐期減少。計算公式為每月(季)還本付息額=貸款本金÷還本付息次數+(貸款本金-已償還本金累計數)×月(季)利率。
1、貸款利息計算公式是：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。
3、計息期為整年(月)的，計息公式為：
利息=本金×年(月)數×年(月)利率
4、計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為 ...
1、貼現利息=貼現金額×貼現天數×日貼現率
日貼現率=月貼現率÷30 或者 年貼現率÷360
實際付款金額=票面金額-貼現利息
凡是承兌人在異地的，貼現、轉貼現和再貼現的期限以及貼現利息的計算應另加3天的劃款時間。
2、貼現利息是指匯票持有人向銀行申請貼現面額時，匯票持有人付給銀行的利息； ...
住房公積金貸款額度一般由申請人住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為準。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。 ...
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。每月還款額計算公式如下：
1、〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕下面舉例說明，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4．2‰，每 ...
利息計算公式：利息=本金×利率×存期。利息計算公式作為銀行存款利息、貸款利息等等計算的一種基本計算方式，無論在銀行的日常結賬環節還是老百姓的日常生活中都發揮了不小的作用，而且其作用將會越來越大。利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手中獲得的報酬。包 ...
15萬房屋貸款利息根據不同方式分別為16965.63元、37056.25和元46687.87元。據利率5年以內（含5年）年利率是4.45%5年以上年利率是4.9%。根據貸款金額：150000元貸款期限為5年且年利率為4.45%。還款方式為等額本金，還款期數60期（月）利息總額為16965.63元本息總額為 ...
房屋出售人繳納需繳納的稅：由於是購買普通住房不足兩年，按照新政需要繳納的稅費如下：
營業稅為售房收入全額繳納(成交金額的5%)：40萬元×5%=2萬元；
教育附加(營業稅的3%)：2萬元×3%=0.06萬元；
地方教育附加(營業稅的1%)：2萬元×1%=0.02萬元；
副食品價格調控基金( ...