房屋贈與貸款還不起怎麼辦

　　因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權人，房屋處於抵押狀態，未經銀行的同意是不能對外處置(包括買賣、贈與等)的，必須先歸還銀行貸款，解押後，方可辦理贈與的相關手續。

　　貸款還不起解決辦法：

　　1、協商暫停還款;

　　2、協商延長貸款年限。

　　【法律依據】

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第38條規定：下列房地產，不得轉讓：權屬有爭議的;未依法登記領取權屬證書的。

　　個人貸款還不起時，應及時這麼做：

　　1、申請展期：

　　在還款期到來前，如果經濟暫時週轉不開，可以及時向銀行或其它金融機構提交延期還款申請，稽核通過後，可以延長還款期限。

　　2、變更還款方式：

　　如果之前選擇的是一次性還款，可以申請分期還款。如果分期還款也還不上的話，還可以申請先息後本的還款方式。

　　3、借錢還款：

　　如果想及時還清欠款，可以與親友協商，讓他們拿出一部分錢來幫你還款。

　　4、短期過橋：

　　如果沒有借到錢，可以向擔保或抵押公司申請還款資金。

　　5、以貸還貸：

　　如果借不到錢時，也可以暫時向其它不查徵信的網路小貸借錢還債，不過要儘快還清欠款，否則利滾利會更高。

　　1、影響徵信：華夏信財貸款是會上徵信的，華夏信財貸款不還就會造成逾期，一旦發生逾期，華夏信財貸款就會將逾期記錄上傳至徵信系統，從而導致借款人徵信受到影響。

　　2、被催收：華夏信財貸款一旦還不起，華夏信財貸款工作人員就會為對借款人進行催收，會透過電話、簡訊等方式催收，嚴重影響借款人的正常生活。

　　3、收取罰息：華夏信財貸款從逾期當天開始收取罰息的，會按天收取罰息，一直到借款人還清為止，從而增加借款人的還款金額。