房屋過戶流程需要準備什麼

　　房產過戶流程需要準備的相關檔案如下：

　　(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;

　　(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。

　　汽車過戶手續齊全當天可以辦好，但是牌照一般要一週左右領取。本地過戶在手續齊全的情況下，一天就能辦完。外地過戶需要提取車輛的大小檔案，一般7個工作日能辦理完。

　　具體流程來說：

　　一、驗車拓號 首先第一步是驗車→拓號→照相，驗車時會檢驗車輛的尾氣，燈光，喇叭，底盤等一些相關的部件。來確保車輛的安全性。然後車管所的工作人員會對車輛進行拓號,之後對車輛拍照、隨後開具驗車單等手續，大概幾分鐘就可以完成整個驗車流程。二、查違章拿到驗車單之後，需要到業務辦理視窗領取之前所拍攝的照片貼在驗車單上，然後到業務大廳的違章查詢機去進行違章記錄查詢(如果有違章，需要補繳費用)。三、出過戶票然後進行發票的轉移和繳納過戶費用，相應的費用是根據車輛管理所統一的標準來進行收費的。四、轉移登記轉移登記是通常意義上的轉籍登記。轉籍登記一般需要在原車輛所在地的車輛檔案存放車管所進行，但有的交易市場是可以代辦轉出提檔的。五、領取新的手續辦理完過戶後，新車主當場可以選號、領取新的登記證書、行駛證等手續。牌照一般要一週以後領取，在此期間車管所會發給一張臨時車牌供車輛使用。

　　1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。

　　2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。

　　3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。

　　4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。

　　5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。這個評估報告需要提交給房管。

　　6、繳納完稅費之後，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續了。