房屋過戶繳稅的稅率是多少

　　房租過戶繳稅的稅率如下：

　　1、租房繳稅稅率。租房繳稅稅率以租金收入12％計算繳納。

　　2、營業稅。營業稅以租金收入的5％計算繳納。以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率。

　　3、租房個人所得稅。租房個人所得稅按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。

　　4、印花稅。印花稅按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

　　個人出租住房應繳納以上稅款，對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠：

　　1、房產稅。以租金收入4％計算繳納。

　　2、營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。

　　房屋過戶稅費是多少

　　1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）

　　2、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）

　　3、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）

　　4、個人所得稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）

　　5、印花稅：按房價萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）

　　6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。

　　7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。

　　8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委託方承擔）。

　　二手房方便過戶交稅稅率詳情如下：

　　1、營業稅：由賣方繳納營業稅，稅率5.55%。同時有如下規定：轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅需按照全額徵收營業稅；轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅需按照兩次交易差價徵收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅。

　　2、個人所得稅：由賣方繳納個人所得稅，稅率交易總額1%或兩次交易差的20%。同時徵收有兩個條件，如下：家庭唯一住宅；購買時間超過5年。

　　3、印花稅：由買賣雙方各半繳納印花稅，稅率1%，但是至今國家暫免徵收。

　　4、契稅：由買方繳納契稅，基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%。同時有如下規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。