房子過戶需要買房人應當繳納稅費：房產過戶契稅：根據房屋的面積來決定；房產過戶印花稅：房產過戶交易費：3元／平方米；房產過戶測繪費：1.36元／平方米；房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。
房屋過戶包括的費用及具體演算法如下：（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納；
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收；
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，由買方繳納；
（5）測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的；
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
（7）登記費：工本費80元，共有權證20元。
房屋買賣相關稅費以及計算方法為：
1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元。
3、交易印花稅：成交總價的0.05%。
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
【法律依據】
根據《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
"1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費;
2、向房管局申請估價，估價後向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;
3、上述手續辦理完畢後，憑 ...
(一)買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額90平米內1%、90平米~144平米內1.5%，超過144平米或非首次3%，買方繳納；
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
(二) ...
房屋過戶費用由賣房人承擔，根據我國《城市房地產管理法》規定，辦理房屋產權變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環節。而《合同法》第一百三十五條規定：“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。”
既然房屋產權過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。 ...
房屋過戶費用有哪些，說明如下：
1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5％；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；
2、營業稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩 ...
房屋過戶是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。二手房屋過戶新政策規定，當個人購買二手房，且該住房為家庭唯一住房的，所購二手房戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅 ...
房屋產權過戶費用及流程委託如何，說明如下：
1、流程：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
2、費用：需要交的稅費約為房產報稅價的8％。賣方：個人所得稅1％（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5％（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5％，其 ...
1、賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
2、買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
3、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。 ...