房改房辦下本後多久可以交易

　　我們知道房改房辦好房產證後是可以進行交易的，房改房辦下本後多久可以交易，今天就讓來為大家講解一下。

　　房改房辦下本後多久可以交易要根據情況而定，一般來說，如果房改房的單位沒有什麼特殊的規定或者要求的話，只要取得房產證同時產權沒有問題的話，即可以辦理交易過戶。

　　房改房辦下本即拿到房產證，說明房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方透過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同，而後進行交易即可。

　　購房貸款辦完抵押後，一般次月就能放款。

　　辦理住房貸款時，借款人提交了各種申請資料後，銀行對申請資料進行稽核，稽核通過後，與借款人簽訂貸款合同。簽訂完貸款合同，借款人攜帶各種貸款資料到當地房管局辦理房屋抵押登記手續，然後將房產登記證書交給銀行，銀行工作人員一般在次月會將貸款匯入指定賬戶內。

　　房貸面籤後，還有稽核、抵押、取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個月。

　　對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。

　　一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。