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房本丟了怎麼處理

房本丟了怎麼處理

  房本丟了首先想的就是補辦,關於補辦流程是以下順序:

  1、房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失宣告;寫清楚房產證丟失的時間、地點、原因、經過等內容,產權人簽字蓋章。

  2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用),繳納查檔冊費後,由房地局發出臨時收據,對申請遺失事項進行內部查檔校核。

  3、在報上刊登權屬證書遺失宣告。

  4、1個月後,房管部門釋出房屋權證書作廢公告。

  5、房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證及影印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

  法律依據:

  《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十五條

  房屋權屬證書破損,經登記機關查驗需換領的,予以換證。房屋權屬證書遺失的,權利人應當及時登報宣告作廢,並向登記機關申請補發,由登記機關作出補發公告,經6個月無異議的,予以補發。

房本丟了有什麼後果

  房產證,也就是我們所說的房本,那房本丟了有什麼後果呢?帶大家一起了解下吧。

  房本是用來證明房屋權屬關係的唯一法律憑證,有著非常重要的作用,有了房產證就可以依法享有房屋的所有權、佔有權、處分權、收益權等等,若是房本丟失比較麻煩,特別是不能出租房屋和出售房屋。

  房本丟了肯定是要補辦的,補辦需要房主本人持身份證到房管局填寫房產證遺失宣告,然後到房產檔案館查檔、出具房產權屬證明,並對於遺失進行登報宣告,登報的6個月後,房管局會發布原房本作廢公告,將登報遺失宣告、作廢公告等材料提交就可以補辦房產證。

房本丟了怎麼補辦

  1、房產證掛失後重新辦理的流程:(1)房屋產權人帶本人身份證(原件、影印件各一份)、由本人到當地 房管局辦理 房產證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委託書》),並提交遺失補正書面申請;(2)房產檔案館查檔並出具房產權屬證明;(3)到當地房管局指定的報社登報宣告原房產證作廢;(4)如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求 抵押權人出具同意補證的證明原件;(5)登報宣告原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續;(6)三十日後領證。

  2、房產證遺失補證登記提交資料:(1)房屋權屬登記申請書(非轉移類);(2)房屋分層分戶平面圖;(3)申請補辦報告;(4)申請人身份證件影印件(查驗原件);(5)遺失啟示(整張報紙);(6)檔案館出具的掛失證明;(7)委託書(申請人不能親自辦理時出具,須經過公證);(8)機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影印件(查驗原件);(9)法人授權委託書、代理人身份證件影印件(查驗原件)。


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